Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Oberholzhaeuseln 2024 Grundstückspreise

Erschlossen592.6 € / m²
Unerschlossen389.24 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Oberholzhaeuseln

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 592.6 € für Grundstücke in Oberholzhaeuseln.
Es wurden 13.963,00 m² Grund mit einem Wert von 6.94 Mio. € in Oberholzhaeuseln ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Oberholzhaeuseln zu bestimmen.
In Oberholzhaeuseln wurden 10 erschlossene und 7 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Oberholzhaeuseln ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Oberholzhaeuseln.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 821,35 m² und einen Kaufpreis von 486.733,75 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Oberholzhaeuseln ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Oberholzhaeuseln und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Oberholzhaeuseln die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Oberholzhaeuseln kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Oberholzhaeuseln

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024592.6 €389.24 €
2023604.83 €398.15 €
2022942.47 €709.93 €
20211145.49 €822.93 €
2020643.28 €405.62 €
2019458.84 €388.46 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Oberholzhaeuseln

Ort:Oberholzhaeuseln
Kommune:Oberholzhaeuseln
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 85395,
Ausgewertete Fläche:13.963,00 m²
Durchschnittliche Größe:821,35 m²
Durchschnittlicher Wert:486.733,75 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Oberholzhaeuseln

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 592.6 € / m²= 237.040,00 €
750 m²X 592.6 € / m²= 444.450,00 €
1000 m²X 592.6 € / m²= 592.600,00 €
1500 m²X 592.6 € / m²= 888.900,00 €
Ø 821,35 m²X 592.6 € / m²= 486.733,75 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Oberholzhaeuseln


6. Grundstückspreise im Umkreis von Oberholzhaeuseln

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Wälschbuch3 km679.92 €
Zolling5 km687.48 €
Au id Hallertau9 km538.58 €
Rudelzhausen10 km464.87 €
Ingolstadt45 km979.64 €



7. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Oberholzhaeuseln

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Oberholzhaeuseln592.6 €389.24 €13.963,00 m²
6.94 mio €


Oberholzhaeuseln liegt in Bayern und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

8. FAQ zum Bodenrichtwert in Oberholzhaeuseln

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Oberholzhaeuseln?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Oberholzhaeuseln beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 592.6 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Oberholzhaeuseln berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Oberholzhaeuseln berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 17 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Oberholzhaeuseln verkauft?

Laut Analyse werden in Oberholzhaeuseln etwa 1.42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Oberholzhaeuseln?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Oberholzhaeuseln wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



9. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Oberholzhaeuseln

So sollten Sie ein Grundstück in Oberholzhaeuseln auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis466.621 €763.560 €
Ø schneller Verkauf424.200 €687.204 €
Ø hochpreisiger Verkauf509.040 €839.916 €

Wenn Sie in Oberholzhaeuseln, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 707 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 856 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (700 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Oberholzhaeuseln können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 572.670 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 636.300 €. Hier würden Sie also auf 63.630 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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