Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Obermaiselstein:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Bodenrichtwert Obermaiselstein 2024 Grundstückspreise

Erschlossen432.28 € / m²
Unerschlossen345.82 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Obermaiselstein

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 432.28 € für Grundstücke in Obermaiselstein.
Es wurden 18.117,00 m² Grund mit einem Wert von 7.59 Mio. € in Obermaiselstein ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Obermaiselstein zu bestimmen.
In Obermaiselstein wurden 14 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Obermaiselstein ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Obermaiselstein.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 823,50 m² und einen Kaufpreis von 355.982,58 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Obermaiselstein ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Obermaiselstein und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Obermaiselstein die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Obermaiselstein kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Obermaiselstein

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024432.28 €345.82 €
2023442.65 €354.12 €
2022462.08 €340.57 €
2021645.37 €459.49 €
2020433.73 €346.98 €
2019400.43 €320.34 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Obermaiselstein

Ort:Obermaiselstein
Kommune:Obermaiselstein
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 87538,
Ausgewertete Fläche:18.117,00 m²
Durchschnittliche Größe:823,50 m²
Durchschnittlicher Wert:355.982,58 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Obermaiselstein

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 432.28 € / m²= 172.912,00 €
750 m²X 432.28 € / m²= 324.210,00 €
1000 m²X 432.28 € / m²= 432.280,00 €
1500 m²X 432.28 € / m²= 648.420,00 €
Ø 823,50 m²X 432.28 € / m²= 355.982,58 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Obermaiselstein


6. Grundstückspreise im Umkreis von Obermaiselstein

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Fischen i Allgaeu3 km452.86 €
Blaichach11 km435.89 €
Oberstdorf12 km586.51 €
Immenstadt i Allgaeu16 km420.28 €
Augsburg113 km976.19 €



7. Bodenrichtwertkarte Obermaiselstein

Die berechneten Bodenrichtwerte von Obermaiselstein beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Obermaiselstein genannt.

Bodenrichtwertkarte Obermaiselstein


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Obermaiselstein

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Aumühle485.05 €388.04 €18606.16 m²
8.75 mio €
Haubenegg508.02 €406.42 €18388.76 m²
9.05 mio €
Niederdorf497.87 €398.3 €18370.64 m²
8.86 mio €
Oberdorf499.73 €399.78 €18171.36 m²
8.8 mio €
Obermaiselstein521.79 €417.43 €18189.47 m²
9.2 mio €
Ried521.13 €416.9 €18588.05 m²
9.39 mio €


Obermaiselstein liegt in Bayern und setzt sich zusammen aus 6 Ortsteilen.

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9. FAQ zum Bodenrichtwert in Obermaiselstein

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Obermaiselstein?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Obermaiselstein beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 432.28 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Obermaiselstein berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Obermaiselstein berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 22 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Obermaiselstein verkauft?

Laut Analyse werden in Obermaiselstein etwa 1.83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Obermaiselstein?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Obermaiselstein wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Obermaiselstein

So sollten Sie ein Grundstück in Obermaiselstein auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis345.840 €565.920 €
Ø schneller Verkauf314.400 €509.328 €
Ø hochpreisiger Verkauf377.280 €622.512 €

Wenn Sie in Obermaiselstein, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 524 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 635 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (519 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Obermaiselstein können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 424.440 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 471.600 €. Hier würden Sie also auf 47.160 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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