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Obermaiselstein:
Bodenrichtwert Obermaiselstein 2026 Grundstückspreise
Zusammenfassung: Grundstückspreise in ObermaiselsteinNach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 390,48 € für Grundstücke in Obermaiselstein.Es wurden 9.376,00 m² Grund mit einem Wert von 3,74 Mio. € in Obermaiselstein ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Obermaiselstein zu bestimmen. In Obermaiselstein wurden 12 erschlossene und 1 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Obermaiselstein ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Obermaiselstein. Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 721,23 m² und einen Kaufpreis von 281.626,19 €. 1. Einleitung BodenrichtwerteDer Bodenrichtwert in Obermaiselstein ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Obermaiselstein und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Obermaiselstein die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Obermaiselstein kommen. 2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Obermaiselstein
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Obermaiselstein
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise im Umkreis von Obermaiselstein
6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Obermaiselstein
Mehr zu Obermaiselstein 7. FAQ zum Bodenrichtwert in ObermaiselsteinWas kostet ein Quadratmeter Bauland in Obermaiselstein?Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Obermaiselstein beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 390,48 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen. Wie wird der Bodenrichtwert in Obermaiselstein berechnet?Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Obermaiselstein berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 13 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet. Wie häufig werden Grundstücke in Obermaiselstein verkauft?Laut Analyse werden in Obermaiselstein etwa 1,08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 0,86 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen. Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Obermaiselstein?Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Obermaiselstein wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden. 8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in ObermaiselsteinSo sollten Sie ein Grundstück in Obermaiselstein auf einem Immobilienportal inserieren:
Wenn Sie in Obermaiselstein, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 444,00 € je Quadratmeter. Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 538,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (440,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Obermaiselstein können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen. Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 359.640,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 399.600,00 €. Hier würden Sie also auf 39.960,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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