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Bodenrichtwert Obermaiselstein Niederdorf 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 475,28 € / m² |
| Unerschlossen | 467,40 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Obermaiselstein Niederdorf
Für den Ortsteil Niederdorf in Obermaiselstein wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 475,28 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 9.225,99 m² Grund mit einem gesamten Wert von 4,48 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 1 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Obermaiselstein Niederdorf
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 475,28 € | 467,40 € |
| 2025 | 452,75 € | 362,20 € | | 2024 | 804,57 € | 511,40 € | | 2023 | 503,65 € | 402,92 € | | 2022 | 524,10 € | 386,28 € | | 2021 | 708,48 € | 504,43 € | | 2020 | 543,09 € | 434,47 € | | 2019 | 441,62 € | 353,30 € |
2. Daten zu Obermaiselstein Niederdorf
| Ort: | Obermaiselstein |
| Kommune: | Obermaiselstein |
| Ortsteil: | Niederdorf |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 87538 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Obermaiselstein Niederdorf
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Obermaiselstein Niederdorf?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Obermaiselstein Niederdorf beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 475,28 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Obermaiselstein Niederdorf berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Obermaiselstein Niederdorf berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 13 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Obermaiselstein Niederdorf verkauft?
Laut Analyse werden in Obermaiselstein Niederdorf etwa 1,08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 0,86 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Obermaiselstein Niederdorf?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Obermaiselstein Niederdorf wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Obermaiselstein Niederdorf
So sollten Sie ein Grundstück in Obermaiselstein Niederdorf auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 293.040,00 € | 479.520,00 € | | Ø schneller Verkauf | 266.400,00 € | 431.568,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 319.680,00 € | 527.472,00 € |
Wenn Sie in Obermaiselstein Niederdorf, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 444,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 538,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (440,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Obermaiselstein Niederdorf können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 359.640,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 399.600,00 €. Hier würden Sie also auf 39.960,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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