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Bodenrichtwert Obermarchtal Gütelhofen 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 207,93 € / m² |
| Unerschlossen | 188,11 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Obermarchtal Gütelhofen
Für den Ortsteil Gütelhofen in Obermarchtal wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 207,93 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 18.374,54 m² Grund mit einem gesamten Wert von 3,40 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 20 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Obermarchtal Gütelhofen
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 207,93 € | 188,11 € |
| 2025 | 200,32 € | 162,07 € | | 2024 | 136,74 € | 109,39 € | | 2023 | 166,70 € | 140,35 € | | 2022 | 134,08 € | 98,55 € | | 2021 | 216,79 € | 171,98 € | | 2020 | 164,20 € | 131,36 € | | 2019 | 234,40 € | 128,93 € |
2. Daten zu Obermarchtal Gütelhofen
| Ort: | Obermarchtal |
| Kommune: | Obermarchtal |
| Ortsteil: | Gütelhofen |
| Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
| PLZ Bereich: | 89611 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Obermarchtal Guetelhofen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Obermarchtal Guetelhofen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Obermarchtal Guetelhofen beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 207,93 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Obermarchtal Guetelhofen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Obermarchtal Guetelhofen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 30 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Obermarchtal Guetelhofen verkauft?
Laut Analyse werden in Obermarchtal Guetelhofen etwa 2,50 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,00 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Obermarchtal Guetelhofen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Obermarchtal Guetelhofen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Obermarchtal Guetelhofen
So sollten Sie ein Grundstück in Obermarchtal Guetelhofen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 143.880,00 € | 235.440,00 € | | Ø schneller Verkauf | 130.800,00 € | 211.896,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 156.960,00 € | 258.984,00 € |
Wenn Sie in Obermarchtal Guetelhofen, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 218,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 264,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (216,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Obermarchtal Guetelhofen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 176.580,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 196.200,00 €. Hier würden Sie also auf 19.620,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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