Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Oberneisen:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Bodenrichtwert Oberneisen 2024 Grundstückspreise

Erschlossen233.83 € / m²
Unerschlossen162.95 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Oberneisen

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 28.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 233.83 € für Grundstücke in Oberneisen.
Es wurden 13.504,00 m² Grund mit einem Wert von 2.51 Mio. € in Oberneisen ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Oberneisen zu bestimmen.
In Oberneisen wurden 10 erschlossene und 10 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Oberneisen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Oberneisen.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 675,20 m² und einen Kaufpreis von 157.882,02 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Oberneisen ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Oberneisen und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Oberneisen die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Oberneisen kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Oberneisen

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024233.83 €162.95 €
2023214.77 €146.03 €
2022242.6 €161.39 €
2021162.8 €130.24 €
2020189.1 €88.16 €
201987.55 €46.45 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Oberneisen

Ort:Oberneisen
Kommune:Oberneisen
Bundesland:Rheinland-Pfalz
PLZ Bereiche: 65558,
Ausgewertete Fläche:13.504,00 m²
Durchschnittliche Größe:675,20 m²
Durchschnittlicher Wert:157.882,02 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Oberneisen

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 233.83 € / m²= 93.532,00 €
750 m²X 233.83 € / m²= 175.372,50 €
1000 m²X 233.83 € / m²= 233.830,00 €
1500 m²X 233.83 € / m²= 350.745,00 €
Ø 675,20 m²X 233.83 € / m²= 157.882,02 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Oberneisen


6. Grundstückspreise im Umkreis von Oberneisen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Lohrheim2 km228.86 €
Flacht3 km231.34 €
Burgschwalbach5 km211.44 €
Schönborn Rhein Lahn Kreis6 km94.05 €
Koblenz34 km580.33 €



7. Bodenrichtwertkarte Oberneisen

Die berechneten Bodenrichtwerte von Oberneisen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Oberneisen genannt.

Bodenrichtwertkarte Oberneisen


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Oberneisen

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Oberneisen233.83 €162.95 €13.504,00 m²
2.51 mio €


Oberneisen liegt in Rheinland-Pfalz und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Oberneisen

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Oberneisen?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Oberneisen beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 233.83 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Oberneisen berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Oberneisen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 20 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Oberneisen verkauft?

Laut Analyse werden in Oberneisen etwa 1.67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Oberneisen?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Oberneisen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Oberneisen

So sollten Sie ein Grundstück in Oberneisen auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis157.080 €257.040 €
Ø schneller Verkauf142.800 €231.336 €
Ø hochpreisiger Verkauf171.360 €282.744 €

Wenn Sie in Oberneisen, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 238 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 288 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (236 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Oberneisen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 192.780 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 214.200 €. Hier würden Sie also auf 21.420 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!




Alle Orte: A  |  B  |  C  |  D  |  E  |  F  |  G  |  H  |  I  |  J  |  K  |  L  |  M  |  N  |  O  |  P  |  Q  |  R  |  S  |  T  |  U  |  V  |  W  |  X  |  Y  |  Z
Österreich  |  Schweiz  |  Billigste  |  Teuerste  |  Nordzypern
Anbieter

Impressum

Datenschutz
Über miete-aktuell.de

miete-aktuell.de ist ein unabhängiges Immobilienportal zur kostenlosen Werteinschätzung Ihrer Immobilien.
Tagesaktuelle Angebotsdaten deutschlandweiter Immobilien und jahrelange Erfahrungswerte mit ausgefeilten Algorithmen und Rechnern bieten Ihnen einen zuverlässigen Schätzwert für den erzielbaren Verkaufs- und Mietpreis Ihrer Immobilie.
Erfahrungen & Bewertungen zu miete-aktuell.de