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Obernzenn:
Bodenrichtwert Obernzenn 2026 Grundstückspreise
Zusammenfassung: Grundstückspreise in ObernzennNach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 313,13 € für Grundstücke in Obernzenn.Es wurden 16.059,00 m² Grund mit einem Wert von 3,96 Mio. € in Obernzenn ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Obernzenn zu bestimmen. In Obernzenn wurden 13 erschlossene und 6 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Obernzenn ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Obernzenn. Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 845,21 m² und einen Kaufpreis von 264.660,77 €. 1. Einleitung BodenrichtwerteDer Bodenrichtwert in Obernzenn ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Obernzenn und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Obernzenn die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Obernzenn kommen. 2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Obernzenn
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Obernzenn
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise im Umkreis von Obernzenn
6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Obernzenn
Mehr zu Obernzenn 7. FAQ zum Bodenrichtwert in ObernzennWas kostet ein Quadratmeter Bauland in Obernzenn?Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Obernzenn beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 313,13 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen. Wie wird der Bodenrichtwert in Obernzenn berechnet?Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Obernzenn berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 19 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet. Wie häufig werden Grundstücke in Obernzenn verkauft?Laut Analyse werden in Obernzenn etwa 1,58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen. Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Obernzenn?Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Obernzenn wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden. 8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in ObernzennSo sollten Sie ein Grundstück in Obernzenn auf einem Immobilienportal inserieren:
Wenn Sie in Obernzenn, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 349,00 € je Quadratmeter. Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 423,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (346,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Obernzenn können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen. Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 282.690,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 314.100,00 €. Hier würden Sie also auf 31.410,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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