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Bodenrichtwert Obernzenn Hechelbach 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 361,33 € / m² |
| Unerschlossen | 207,19 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Obernzenn Hechelbach
Für den Ortsteil Hechelbach in Obernzenn wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 361,33 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 15.930,53 m² Grund mit einem gesamten Wert von 4,54 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 13 erschlossene und 6 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Obernzenn Hechelbach
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 361,33 € | 207,19 € |
| 2025 | 218,46 € | 217,97 € | | 2024 | 270,22 € | 213,65 € | | 2023 | 192,38 € | 127,38 € | | 2022 | 281,90 € | 188,70 € | | 2021 | 184,38 € | 121,91 € | | 2020 | 189,41 € | 151,53 € | | 2019 | 318,32 € | 254,66 € |
2. Daten zu Obernzenn Hechelbach
| Ort: | Obernzenn |
| Kommune: | Obernzenn |
| Ortsteil: | Hechelbach |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 91619 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Obernzenn Hechelbach
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Obernzenn Hechelbach?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Obernzenn Hechelbach beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 361,33 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Obernzenn Hechelbach berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Obernzenn Hechelbach berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 19 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Obernzenn Hechelbach verkauft?
Laut Analyse werden in Obernzenn Hechelbach etwa 1,58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Obernzenn Hechelbach?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Obernzenn Hechelbach wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Obernzenn Hechelbach
So sollten Sie ein Grundstück in Obernzenn Hechelbach auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 230.341,00 € | 376.920,00 € | | Ø schneller Verkauf | 209.400,00 € | 339.228,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 251.280,00 € | 414.612,00 € |
Wenn Sie in Obernzenn Hechelbach, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 349,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 423,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (346,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Obernzenn Hechelbach können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 282.690,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 314.100,00 €. Hier würden Sie also auf 31.410,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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