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Oberschweinbach:
Bodenrichtwert Oberschweinbach 2026 Grundstückspreise
Zusammenfassung: Grundstückspreise in OberschweinbachNach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 669,48 € für Grundstücke in Oberschweinbach.Es wurden 11.356,00 m² Grund mit einem Wert von 7,37 Mio. € in Oberschweinbach ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Oberschweinbach zu bestimmen. In Oberschweinbach wurden 11 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Oberschweinbach ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Oberschweinbach. Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 597,68 m² und einen Kaufpreis von 400.137,63 €. 1. Einleitung BodenrichtwerteDer Bodenrichtwert in Oberschweinbach ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Oberschweinbach und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Oberschweinbach die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Oberschweinbach kommen. 2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Oberschweinbach
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Oberschweinbach
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise im Umkreis von Oberschweinbach
6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Oberschweinbach
Mehr zu Oberschweinbach 7. FAQ zum Bodenrichtwert in OberschweinbachWas kostet ein Quadratmeter Bauland in Oberschweinbach?Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Oberschweinbach beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 669,48 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen. Wie wird der Bodenrichtwert in Oberschweinbach berechnet?Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Oberschweinbach berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 19 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet. Wie häufig werden Grundstücke in Oberschweinbach verkauft?Laut Analyse werden in Oberschweinbach etwa 1,58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen. Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Oberschweinbach?Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Oberschweinbach wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden. 8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in OberschweinbachSo sollten Sie ein Grundstück in Oberschweinbach auf einem Immobilienportal inserieren:
Wenn Sie in Oberschweinbach, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 731,00 € je Quadratmeter. Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 885,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (724,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Oberschweinbach können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen. Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 592.110,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 657.900,00 €. Hier würden Sie also auf 65.790,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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