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Obersontheim:
Bodenrichtwert Obersontheim 2026 Grundstückspreise
Zusammenfassung: Grundstückspreise in ObersontheimNach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 257,78 € für Grundstücke in Obersontheim.Es wurden 17.740,00 m² Grund mit einem Wert von 4,10 Mio. € in Obersontheim ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Obersontheim zu bestimmen. In Obersontheim wurden 10 erschlossene und 10 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Obersontheim ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Obersontheim. Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 887,00 m² und einen Kaufpreis von 228.650,86 €. 1. Einleitung BodenrichtwerteDer Bodenrichtwert in Obersontheim ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Obersontheim und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Obersontheim die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Obersontheim kommen. 2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Obersontheim
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Obersontheim
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise im Umkreis von Obersontheim
6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Obersontheim
Mehr zu Obersontheim 7. FAQ zum Bodenrichtwert in ObersontheimWas kostet ein Quadratmeter Bauland in Obersontheim?Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Obersontheim beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 257,78 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen. Wie wird der Bodenrichtwert in Obersontheim berechnet?Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Obersontheim berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 20 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet. Wie häufig werden Grundstücke in Obersontheim verkauft?Laut Analyse werden in Obersontheim etwa 1,67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen. Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Obersontheim?Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Obersontheim wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden. 8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in ObersontheimSo sollten Sie ein Grundstück in Obersontheim auf einem Immobilienportal inserieren:
Wenn Sie in Obersontheim, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 275,00 € je Quadratmeter. Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 333,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (273,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Obersontheim können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen. Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 222.750,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 247.500,00 €. Hier würden Sie also auf 24.750,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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