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Obertraubling:
Bodenrichtwert Obertraubling 2026 Grundstückspreise
Zusammenfassung: Grundstückspreise in ObertraublingNach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 556,10 € für Grundstücke in Obertraubling.Es wurden 13.344,00 m² Grund mit einem Wert von 7,17 Mio. € in Obertraubling ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Obertraubling zu bestimmen. In Obertraubling wurden 15 erschlossene und 3 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Obertraubling ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Obertraubling. Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 741,33 m² und einen Kaufpreis von 412.255,47 €. 1. Einleitung BodenrichtwerteDer Bodenrichtwert in Obertraubling ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Obertraubling und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Obertraubling die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Obertraubling kommen. 2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Obertraubling
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Obertraubling
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise im Umkreis von Obertraubling
6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Obertraubling
Mehr zu Obertraubling 7. FAQ zum Bodenrichtwert in ObertraublingWas kostet ein Quadratmeter Bauland in Obertraubling?Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Obertraubling beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 556,10 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen. Wie wird der Bodenrichtwert in Obertraubling berechnet?Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Obertraubling berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 18 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet. Wie häufig werden Grundstücke in Obertraubling verkauft?Laut Analyse werden in Obertraubling etwa 1,50 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,20 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen. Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Obertraubling?Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Obertraubling wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden. 8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in ObertraublingSo sollten Sie ein Grundstück in Obertraubling auf einem Immobilienportal inserieren:
Wenn Sie in Obertraubling, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 644,00 € je Quadratmeter. Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 780,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (638,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Obertraubling können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen. Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 521.640,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 579.600,00 €. Hier würden Sie also auf 57.960,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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