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Bodenrichtwert Obertraubling Embach 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 659,87 € / m² |
| Unerschlossen | 527,90 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Obertraubling Embach
Für den Ortsteil Embach in Obertraubling wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 659,87 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 10.060,09 m² Grund mit einem gesamten Wert von 6,67 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 3 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Obertraubling Embach
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 659,87 € | 527,90 € |
| 2025 | 682,24 € | 545,79 € | | 2024 | 754,78 € | 613,76 € | | 2023 | 765,03 € | 612,02 € | | 2022 | 890,41 € | 602,11 € | | 2021 | 1.109,83 € | 766,64 € | | 2020 | 359,91 € | 287,93 € | | 2019 | 679,20 € | 459,49 € |
2. Daten zu Obertraubling Embach
| Ort: | Obertraubling |
| Kommune: | Obertraubling |
| Ortsteil: | Embach |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 93083 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Obertraubling Embach
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Obertraubling Embach?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Obertraubling Embach beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 659,87 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Obertraubling Embach berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Obertraubling Embach berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 14 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Obertraubling Embach verkauft?
Laut Analyse werden in Obertraubling Embach etwa 1,17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 0,94 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Obertraubling Embach?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Obertraubling Embach wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Obertraubling Embach
So sollten Sie ein Grundstück in Obertraubling Embach auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 434.941,00 € | 711.720,00 € | | Ø schneller Verkauf | 395.400,00 € | 640.548,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 474.480,00 € | 782.892,00 € |
Wenn Sie in Obertraubling Embach, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 659,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 798,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (653,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Obertraubling Embach können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 533.790,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 593.100,00 €. Hier würden Sie also auf 59.310,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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