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Bodenrichtwert Obertraubling Tenacker 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 725,12 € / m² |
| Unerschlossen | 580,10 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Obertraubling Tenacker
Für den Ortsteil Tenacker in Obertraubling wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 725,12 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 12.571,86 m² Grund mit einem gesamten Wert von 9,25 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 15 erschlossene und 4 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Obertraubling Tenacker
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 725,12 € | 580,10 € |
| 2025 | 675,58 € | 540,46 € | | 2024 | 746,63 € | 607,14 € | | 2023 | 746,85 € | 597,48 € | | 2022 | 832,28 € | 562,80 € | | 2021 | 1.140,82 € | 788,05 € | | 2020 | 336,72 € | 269,38 € | | 2019 | 702,88 € | 475,51 € |
2. Daten zu Obertraubling Tenacker
| Ort: | Obertraubling |
| Kommune: | Obertraubling |
| Ortsteil: | Tenacker |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 93083 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Obertraubling Tenacker
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Obertraubling Tenacker?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Obertraubling Tenacker beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 725,12 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Obertraubling Tenacker berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Obertraubling Tenacker berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 19 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Obertraubling Tenacker verkauft?
Laut Analyse werden in Obertraubling Tenacker etwa 1,58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Obertraubling Tenacker?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Obertraubling Tenacker wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Obertraubling Tenacker
So sollten Sie ein Grundstück in Obertraubling Tenacker auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 462.661,00 € | 757.080,00 € | | Ø schneller Verkauf | 420.600,00 € | 681.372,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 504.720,00 € | 832.788,00 € |
Wenn Sie in Obertraubling Tenacker, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 701,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 849,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (694,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Obertraubling Tenacker können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 567.810,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 630.900,00 €. Hier würden Sie also auf 63.090,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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