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Bodenrichtwert Obertrubach Bärnfels 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 495,27 € / m² |
| Unerschlossen | 262,19 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Obertrubach Bärnfels
Für den Ortsteil Bärnfels in Obertrubach wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 495,27 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 11.822,84 m² Grund mit einem gesamten Wert von 4,90 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 6 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Obertrubach Bärnfels
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 495,27 € | 262,19 € |
| 2025 | 461,30 € | 369,04 € | | 2024 | 243,27 € | 203,55 € | | 2023 | 212,54 € | 153,74 € | | 2022 | 214,71 € | 140,23 € | | 2021 | 194,87 € | 172,47 € | | 2020 | 214,32 € | 171,46 € | | 2019 | 135,91 € | 108,73 € |
2. Daten zu Obertrubach Bärnfels
| Ort: | Obertrubach |
| Kommune: | Obertrubach |
| Ortsteil: | Bärnfels |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 91286 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Obertrubach Baernfels
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Obertrubach Baernfels?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Obertrubach Baernfels beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 495,27 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Obertrubach Baernfels berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Obertrubach Baernfels berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 17 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Obertrubach Baernfels verkauft?
Laut Analyse werden in Obertrubach Baernfels etwa 1,42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Obertrubach Baernfels?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Obertrubach Baernfels wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Obertrubach Baernfels
So sollten Sie ein Grundstück in Obertrubach Baernfels auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 404.580,00 € | 662.040,00 € | | Ø schneller Verkauf | 367.800,00 € | 595.836,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 441.360,00 € | 728.244,00 € |
Wenn Sie in Obertrubach Baernfels, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 613,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 742,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (607,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Obertrubach Baernfels können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 496.530,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 551.700,00 €. Hier würden Sie also auf 55.170,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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