Oberviechtach:
Bodenrichtwert Oberviechtach 2024 Grundstückspreise
Zusammenfassung: Grundstückspreise in OberviechtachNach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 18.04.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 148.75 € für Grundstücke in Oberviechtach.Es wurden 21.501,00 m² Grund mit einem Wert von 2.85 Mio. € in Oberviechtach ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Oberviechtach zu bestimmen. In Oberviechtach wurden 17 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Oberviechtach ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Oberviechtach. Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 767,89 m² und einen Kaufpreis von 114.224,06 €. 1. Einleitung BodenrichtwerteDer Bodenrichtwert in Oberviechtach ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Oberviechtach und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Oberviechtach die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Oberviechtach kommen. 2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Oberviechtach
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Oberviechtach
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Oberviechtach
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis von Oberviechtach
7. Bodenrichtwertkarte OberviechtachDie berechneten Bodenrichtwerte von Oberviechtach beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Oberviechtach genannt.
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Oberviechtach
Oberviechtach liegt in Bayern und setzt sich zusammen aus 42 Ortsteilen. Mehr zu Oberviechtach 9. FAQ zum Bodenrichtwert in OberviechtachWas kostet ein Quadratmeter Bauland in Oberviechtach?Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Oberviechtach beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 148.75 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen. Wie wird der Bodenrichtwert in Oberviechtach berechnet?Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Oberviechtach berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 28 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet. Wie häufig werden Grundstücke in Oberviechtach verkauft?Laut Analyse werden in Oberviechtach etwa 2.33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.86 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen. Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Oberviechtach?Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Oberviechtach wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden. 10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in OberviechtachSo sollten Sie ein Grundstück in Oberviechtach auf einem Immobilienportal inserieren:
Wenn Sie in Oberviechtach, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 180 Euro je Quadratmeter. Allerdings kosten 500m² Bauland mit 218 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (179 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Oberviechtach können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen. Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 145.800 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 162.000 €. Hier würden Sie also auf 16.200 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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