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Bodenrichtwert Oberviechtach Lukahammer 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 409,02 € / m² |
| Unerschlossen | 0,00 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Oberviechtach Lukahammer
Für den Ortsteil Lukahammer in Oberviechtach wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 409,02 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 5.087,24 m² Grund mit einem gesamten Wert von 2,08 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 0 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Oberviechtach Lukahammer
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 409,02 € | 0,00 € |
| 2025 | 280,33 € | 0,00 € | | 2024 | 131,86 € | 51,21 € | | 2023 | 189,58 € | 128,22 € | | 2022 | 189,84 € | 144,84 € | | 2021 | 167,12 € | 150,63 € | | 2020 | 64,92 € | 51,94 € | | 2019 | 64,73 € | 51,78 € |
2. Daten zu Oberviechtach Lukahammer
| Ort: | Oberviechtach |
| Kommune: | Oberviechtach |
| Ortsteil: | Lukahammer |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 92526 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Oberviechtach Lukahammer
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Oberviechtach Lukahammer?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Oberviechtach Lukahammer beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 409,02 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Oberviechtach Lukahammer berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Oberviechtach Lukahammer berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 12 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Oberviechtach Lukahammer verkauft?
Laut Analyse werden in Oberviechtach Lukahammer etwa 1,00 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 0,80 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Oberviechtach Lukahammer?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Oberviechtach Lukahammer wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Oberviechtach Lukahammer
So sollten Sie ein Grundstück in Oberviechtach Lukahammer auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 269.940,00 € | 441.720,00 € | | Ø schneller Verkauf | 245.400,00 € | 397.548,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 294.480,00 € | 485.892,00 € |
Wenn Sie in Oberviechtach Lukahammer, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 409,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 495,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (405,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Oberviechtach Lukahammer können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 331.290,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 368.100,00 €. Hier würden Sie also auf 36.810,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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