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Odenthal:
Bodenrichtwert Odenthal 2026 Grundstückspreise
Zusammenfassung: Grundstückspreise in OdenthalNach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 532,37 € für Grundstücke in Odenthal.Es wurden 8.479,00 m² Grund mit einem Wert von 4,38 Mio. € in Odenthal ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Odenthal zu bestimmen. In Odenthal wurden 11 erschlossene und 3 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Odenthal ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Odenthal. Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 605,64 m² und einen Kaufpreis von 322.426,09 €. 1. Einleitung BodenrichtwerteDer Bodenrichtwert in Odenthal ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Odenthal und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Odenthal die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Odenthal kommen. 2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Odenthal
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Odenthal
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise im Umkreis von Odenthal
6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Odenthal
Mehr zu Odenthal 7. FAQ zum Bodenrichtwert in OdenthalWas kostet ein Quadratmeter Bauland in Odenthal?Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Odenthal beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 532,37 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen. Wie wird der Bodenrichtwert in Odenthal berechnet?Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Odenthal berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 14 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet. Wie häufig werden Grundstücke in Odenthal verkauft?Laut Analyse werden in Odenthal etwa 1,17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 0,94 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen. Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Odenthal?Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Odenthal wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden. 8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in OdenthalSo sollten Sie ein Grundstück in Odenthal auf einem Immobilienportal inserieren:
Wenn Sie in Odenthal, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 535,00 € je Quadratmeter. Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 648,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (530,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Odenthal können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen. Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 433.350,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 481.500,00 €. Hier würden Sie also auf 48.150,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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