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Bodenrichtwert Odenthal Altenberg 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 547,93 € / m² |
| Unerschlossen | 474,66 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Odenthal Altenberg
Für den Ortsteil Altenberg in Odenthal wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 547,93 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 8.411,17 m² Grund mit einem gesamten Wert von 4,47 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 3 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Odenthal Altenberg
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 547,93 € | 474,66 € |
| 2025 | 537,89 € | 537,39 € | | 2024 | 615,51 € | 490,55 € | | 2023 | 609,06 € | 481,37 € | | 2022 | 769,76 € | 500,32 € | | 2021 | 705,62 € | 299,93 € | | 2020 | 608,34 € | 486,67 € | | 2019 | 304,26 € | 295,40 € |
2. Daten zu Odenthal Altenberg
| Ort: | Odenthal |
| Kommune: | Odenthal |
| Ortsteil: | Altenberg |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 51519 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Odenthal Altenberg
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Odenthal Altenberg?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Odenthal Altenberg beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 547,93 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Odenthal Altenberg berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Odenthal Altenberg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 14 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Odenthal Altenberg verkauft?
Laut Analyse werden in Odenthal Altenberg etwa 1,17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 0,94 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Odenthal Altenberg?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Odenthal Altenberg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Odenthal Altenberg
So sollten Sie ein Grundstück in Odenthal Altenberg auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 353.100,00 € | 577.800,00 € | | Ø schneller Verkauf | 321.000,00 € | 520.020,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 385.200,00 € | 635.580,00 € |
Wenn Sie in Odenthal Altenberg, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 535,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 648,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (530,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Odenthal Altenberg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 433.350,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 481.500,00 €. Hier würden Sie also auf 48.150,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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