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Bodenrichtwert Odenthal Scherf 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 547,23 € / m² |
| Unerschlossen | 474,06 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Odenthal Scherf
Für den Ortsteil Scherf in Odenthal wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 547,23 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 8.199,20 m² Grund mit einem gesamten Wert von 4,36 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 3 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Odenthal Scherf
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 547,23 € | 474,06 € |
| 2025 | 530,49 € | 530,00 € | | 2024 | 575,69 € | 458,82 € | | 2023 | 595,06 € | 470,31 € | | 2022 | 747,06 € | 485,57 € | | 2021 | 741,92 € | 315,36 € | | 2020 | 560,59 € | 448,47 € | | 2019 | 316,32 € | 307,11 € |
2. Daten zu Odenthal Scherf
| Ort: | Odenthal |
| Kommune: | Odenthal |
| Ortsteil: | Scherf |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 51519 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Odenthal Scherf
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Odenthal Scherf?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Odenthal Scherf beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 547,23 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Odenthal Scherf berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Odenthal Scherf berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 14 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Odenthal Scherf verkauft?
Laut Analyse werden in Odenthal Scherf etwa 1,17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 0,94 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Odenthal Scherf?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Odenthal Scherf wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Odenthal Scherf
So sollten Sie ein Grundstück in Odenthal Scherf auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 353.100,00 € | 577.800,00 € | | Ø schneller Verkauf | 321.000,00 € | 520.020,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 385.200,00 € | 635.580,00 € |
Wenn Sie in Odenthal Scherf, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 535,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 648,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (530,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Odenthal Scherf können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 433.350,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 481.500,00 €. Hier würden Sie also auf 48.150,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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