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Bodenrichtwert Oer Erkenschwick Klein Erkenschwick 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 436,08 € / m² |
| Unerschlossen | 389,82 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Oer Erkenschwick Klein Erkenschwick
Stand 01.10.2026 - Für den Ortsteil Klein Erkenschwick in Oer Erkenschwick wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 436,08 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 19.690,02 m² Grund mit einem gesamten Wert von 8,25 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 18 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Oer Erkenschwick Klein Erkenschwick
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 436,08 € | -2,10 % |
| 2025 | 445,42 € | +13,84 % | | 2024 | 391,27 € | +19,04 % | | 2023 | 328,70 € | -15,39 % | | 2022 | 388,47 € | -32,05 % | | 2021 | 571,73 € | +99,54 % | | 2020 | 286,53 € | +6,73 % | | 2019 | 268,45 € | - |
2. Daten zu Oer Erkenschwick Klein Erkenschwick
| Ort: | Oer Erkenschwick |
| Kommune: | Oer Erkenschwick |
| Ortsteil: | Klein Erkenschwick |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 45739 |
3. Lage und Vergleich
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4. Grundstückspreise in Oer Erkenschwick Klein Erkenschwick nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 479,57 € | +43,49 € | | 500 m² bis 590 m² | 424,29 € | -11,79 € | | 600 m² bis 690 m² | 404,38 € | -31,70 € | | ab 700 m² | 408,85 € | -27,23 € |
5. Bodenrichtwerte in Oer Erkenschwick Klein Erkenschwick nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 327,06 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 436,08 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 545,10 € |
6. FAQ zum Bodenrichtwert in Oer Erkenschwick Klein Erkenschwick
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Oer Erkenschwick Klein Erkenschwick?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Oer Erkenschwick Klein Erkenschwick beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 436,08 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Oer Erkenschwick Klein Erkenschwick berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Oer Erkenschwick Klein Erkenschwick berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 30 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Oer Erkenschwick Klein Erkenschwick verkauft?
Laut Analyse werden in Oer Erkenschwick Klein Erkenschwick etwa 2,50 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,00 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Oer Erkenschwick Klein Erkenschwick?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Oer Erkenschwick Klein Erkenschwick wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
7. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in OerErkenschwick Klein Erkenschwick
So sollten Sie ein Grundstück in Oer Erkenschwick Klein Erkenschwick auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 293.700,00 € | 480.600,00 € | | Ø schneller Verkauf | 267.000,00 € | 432.540,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 320.400,00 € | 528.660,00 € |
Wenn Sie in Oer Erkenschwick Klein Erkenschwick, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 445,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 539,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (441,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Oer Erkenschwick Klein Erkenschwick können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 360.450,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 400.500,00 €. Hier würden Sie also auf 40.050,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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