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Bodenrichtwert Oer Erkenschwick Rapen 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 421,60 € / m² |
| Unerschlossen | 230,19 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Oer Erkenschwick Rapen
Für den Ortsteil Rapen in Oer Erkenschwick wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 421,60 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 11.989,84 m² Grund mit einem gesamten Wert von 4,02 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Oer Erkenschwick Rapen
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 421,60 € | 230,19 € |
| 2025 | 434,59 € | 299,04 € | | 2024 | 372,35 € | 316,64 € | | 2023 | 312,08 € | 254,05 € | | 2022 | 384,97 € | 255,16 € | | 2021 | 587,17 € | 488,29 € | | 2020 | 280,40 € | 160,73 € | | 2019 | 285,94 € | 238,70 € |
2. Daten zu Oer Erkenschwick Rapen
| Ort: | Oer Erkenschwick |
| Kommune: | Oer Erkenschwick |
| Ortsteil: | Rapen |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 45739 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Oer Erkenschwick Rapen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Oer Erkenschwick Rapen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Oer Erkenschwick Rapen beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 421,60 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Oer Erkenschwick Rapen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Oer Erkenschwick Rapen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 19 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Oer Erkenschwick Rapen verkauft?
Laut Analyse werden in Oer Erkenschwick Rapen etwa 1,58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Oer Erkenschwick Rapen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Oer Erkenschwick Rapen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in OerErkenschwick Rapen
So sollten Sie ein Grundstück in Oer Erkenschwick Rapen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 274.560,00 € | 449.280,00 € | | Ø schneller Verkauf | 249.600,00 € | 404.352,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 299.520,00 € | 494.208,00 € |
Wenn Sie in Oer Erkenschwick Rapen, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 416,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 504,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (412,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Oer Erkenschwick Rapen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 336.960,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 374.400,00 €. Hier würden Sie also auf 37.440,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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