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Bodenrichtwert Oeschebuettel 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 222,76 € / m² |
| Unerschlossen | 178,21 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Oeschebuettel
Stand 01.11.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 222,76 € für Grundstücke in Oeschebuettel.
Es wurden 12.166,00 m² Grund mit einem Wert von 2,79 Mio. € in Oeschebuettel ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Oeschebuettel zu bestimmen.
In Oeschebuettel wurden 10 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Oeschebuettel ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Oeschebuettel.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 675,89 m² und einen Kaufpreis von 150.561,01 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Oeschebuettel ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Oeschebuettel und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Oeschebuettel die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Oeschebuettel kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Oeschebuettel
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 222,76 € | +12,21 % |
| 2025 | 198,52 € | -19,18 % | | 2024 | 245,63 € | +1,43 % | | 2023 | 242,17 € | +19,24 % | | 2022 | 203,10 € | -2,15 % | | 2021 | 207,56 € | +15,41 % | | 2020 | 179,85 € | -6,40 % | | 2019 | 192,14 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Oeschebuettel
| Ort: | Oeschebuettel |
| Kommune: | Oeschebuettel |
| Bundesland: | Schleswig-Holstein |
| Ausgewertete Fläche: | 12.166,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 675,89 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 150.561,01 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Oeschebuettel nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 244,95 € | +22,19 € | | 500 m² bis 590 m² | 216,75 € | -6,01 € | | 600 m² bis 690 m² | 206,58 € | -16,18 € | | ab 700 m² | 208,86 € | -13,90 € |
6. Bodenrichtwerte in Oeschebuettel nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 167,07 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 222,76 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 278,45 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Oeschebuettel
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Oeschebuettel
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Öschebüttel | 217,64 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Oeschebuettel
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Oeschebuettel?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Oeschebuettel beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 222,76 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Oeschebuettel berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Oeschebuettel berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 18 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Oeschebuettel verkauft?
Laut Analyse werden in Oeschebuettel etwa 1,50 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,20 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Oeschebuettel?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Oeschebuettel wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Oeschebuettel
So sollten Sie ein Grundstück in Oeschebuettel auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 134.640,00 € | 220.320,00 € | | Ø schneller Verkauf | 122.400,00 € | 198.288,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 146.880,00 € | 242.352,00 € |
Wenn Sie in Oeschebuettel, Schleswig-Holstein aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 204,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 247,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (202,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Oeschebuettel können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 165.240,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 183.600,00 €. Hier würden Sie also auf 18.360,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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