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Bodenrichtwert Offenbach am Main Bürgel 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 1.087,65 € / m² |
| Unerschlossen | 751,85 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Offenbach am Main Bürgel
Für den Ortsteil Bürgel in Offenbach am Main wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 1.087,65 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 10.741,17 m² Grund mit einem gesamten Wert von 10,15 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 6 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Offenbach am Main Bürgel
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 1.087,65 € | 751,85 € |
| 2025 | 1.117,67 € | 864,47 € | | 2024 | 945,61 € | 707,23 € | | 2023 | 897,95 € | 584,84 € | | 2022 | 1.045,03 € | 717,68 € | | 2021 | 1.199,65 € | 1.038,82 € | | 2020 | 1.122,33 € | 1.072,25 € | | 2019 | 903,05 € | 674,20 € |
2. Daten zu Offenbach am Main Bürgel
| Ort: | Offenbach am Main |
| Kommune: | Offenbach am Main |
| Ortsteil: | Bürgel |
| Bundesland: | Hessen |
| PLZ Bereich: | 63075 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Offenbach am Main Buergel
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Offenbach am Main Buergel?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Offenbach am Main Buergel beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 1.087,65 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Offenbach am Main Buergel berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Offenbach am Main Buergel berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 17 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Offenbach am Main Buergel verkauft?
Laut Analyse werden in Offenbach am Main Buergel etwa 1,42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Offenbach am Main Buergel?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Offenbach am Main Buergel wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in OffenbachamMain Buergel
So sollten Sie ein Grundstück in Offenbach am Main Buergel auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 702.240,00 € | 1.149.120,00 € | | Ø schneller Verkauf | 638.400,00 € | 1.034.208,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 766.080,00 € | 1.264.032,00 € |
Wenn Sie in Offenbach am Main Buergel, Hessen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 1.064,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.288,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (1.054,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Offenbach am Main Buergel können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 861.840,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 957.600,00 €. Hier würden Sie also auf 95.760,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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