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Bodenrichtwert Oldenburg Osternburg 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 559,09 € / m² |
| Unerschlossen | 373,10 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Oldenburg Osternburg
Für den Ortsteil Osternburg in Oldenburg wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 559,09 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 9.812,53 m² Grund mit einem gesamten Wert von 4,79 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 6 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Oldenburg Osternburg
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 559,09 € | 373,10 € |
| 2025 | 460,07 € | 337,71 € | | 2024 | 411,85 € | 337,00 € | | 2023 | 469,48 € | 329,67 € | | 2022 | 496,88 € | 339,84 € | | 2021 | 512,12 € | 345,03 € | | 2020 | 441,87 € | 369,34 € | | 2019 | 631,35 € | 417,32 € |
2. Daten zu Oldenburg Osternburg
| Ort: | Oldenburg |
| Kommune: | Oldenburg |
| Ortsteil: | Osternburg |
| Bundesland: | Niedersachsen |
| PLZ Bereich: | 26135 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Oldenburg Osternburg
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Oldenburg Osternburg?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Oldenburg Osternburg beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 559,09 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Oldenburg Osternburg berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Oldenburg Osternburg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 17 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Oldenburg Osternburg verkauft?
Laut Analyse werden in Oldenburg Osternburg etwa 1,42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Oldenburg Osternburg?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Oldenburg Osternburg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Oldenburg Osternburg
So sollten Sie ein Grundstück in Oldenburg Osternburg auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 418.440,00 € | 684.720,00 € | | Ø schneller Verkauf | 380.400,00 € | 616.248,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 456.480,00 € | 753.192,00 € |
Wenn Sie in Oldenburg Osternburg, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 634,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 768,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (628,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Oldenburg Osternburg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 513.540,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 570.600,00 €. Hier würden Sie also auf 57.060,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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