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Oldenburg:
Bodenrichtwert Oldenburg (Oldb) 2026 Grundstückspreise
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Oldenburg (Oldb)Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 575,25 € für Grundstücke in Oldenburg (Oldb).Es wurden 37.105,00 m² Grund mit einem Wert von 19,28 Mio. € in Oldenburg (Oldb) ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Oldenburg (Oldb) zu bestimmen. In Oldenburg (Oldb) wurden 32 erschlossene und 22 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Oldenburg (Oldb) ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Oldenburg (Oldb). Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 687,13 m² und einen Kaufpreis von 395.271,32 €. 1. Einleitung BodenrichtwerteDer Bodenrichtwert in Oldenburg (Oldb) ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Oldenburg (Oldb) und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Oldenburg (Oldb) die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Oldenburg (Oldb) kommen. 2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Oldenburg (Oldb)
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Oldenburg (Oldb)
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise im Umkreis von Oldenburg (Oldb)
6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Oldenburg (Oldb)
Mehr zu Oldenburg (Oldb) 7. FAQ zum Bodenrichtwert in Oldenburg (Oldb)Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Oldenburg (Oldb)?Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Oldenburg (Oldb) beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 575,25 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen. Wie wird der Bodenrichtwert in Oldenburg (Oldb) berechnet?Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Oldenburg (Oldb) berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 54 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet. Wie häufig werden Grundstücke in Oldenburg (Oldb) verkauft?Laut Analyse werden in Oldenburg (Oldb) etwa 4,50 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 3,60 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen. Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Oldenburg (Oldb)?Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Oldenburg (Oldb) wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden. 8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Oldenburg (Oldb)So sollten Sie ein Grundstück in Oldenburg (Oldb) auf einem Immobilienportal inserieren:
Wenn Sie in Oldenburg (Oldb), Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 627,00 € je Quadratmeter. Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 759,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (621,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Oldenburg (Oldb) können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen. Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 507.600,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 564.000,00 €. Hier würden Sie also auf 56.400,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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