Bodenrichtwert Oldenburg (Oldb) 2024 Grundstückspreise
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Oldenburg (Oldb)Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 489.17 € für Grundstücke in Oldenburg (Oldb).Es wurden 181.986,00 m² Grund mit einem Wert von 78.79 Mio. € in Oldenburg (Oldb) ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Oldenburg (Oldb) zu bestimmen. In Oldenburg (Oldb) wurden 138 erschlossene und 111 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Oldenburg (Oldb) ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Oldenburg (Oldb). Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 730,87 m² und einen Kaufpreis von 357.518,44 €. 1. Einleitung BodenrichtwerteDer Bodenrichtwert in Oldenburg (Oldb) ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Oldenburg (Oldb) und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Oldenburg (Oldb) die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Oldenburg (Oldb) kommen. 2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Oldenburg (Oldb)
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Oldenburg (Oldb)
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Oldenburg (Oldb)
5. Lage und StatistikEinordnung der Preise in Oldenburg (Oldb)
6. Grundstückspreise im Umkreis von Oldenburg (Oldb)
7. Bodenrichtwertkarte Oldenburg (Oldb)Die berechneten Bodenrichtwerte von Oldenburg (Oldb) beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Oldenburg (Oldb) genannt.8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Oldenburg (Oldb)
Oldenburg (Oldb) liegt in Niedersachsen und setzt sich zusammen aus 17 Ortsteilen. Mehr zu Oldenburg (Oldb) 9. FAQ zum Bodenrichtwert in Oldenburg (Oldb)Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Oldenburg (Oldb)?Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Oldenburg (Oldb) beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 489.17 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen. Wie wird der Bodenrichtwert in Oldenburg (Oldb) berechnet?Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Oldenburg (Oldb) berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 249 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet. Wie häufig werden Grundstücke in Oldenburg (Oldb) verkauft?Laut Analyse werden in Oldenburg (Oldb) etwa 20.75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 16.6 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen. Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Oldenburg (Oldb)?Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Oldenburg (Oldb) wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden. 10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Oldenburg (Oldb)So sollten Sie ein Grundstück in Oldenburg (Oldb) auf einem Immobilienportal inserieren:
Wenn Sie in Oldenburg (Oldb), Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 474 Euro je Quadratmeter. Allerdings kosten 500m² Bauland mit 574 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (470 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Oldenburg (Oldb) können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen. Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 383.850 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 426.500 €. Hier würden Sie also auf 42.650 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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