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Bodenrichtwert Oldendorf Holstein 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 136,97 € / m² |
| Unerschlossen | 109,58 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Oldendorf Holstein
Stand 01.11.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 136,97 € für Grundstücke in Oldendorf Holstein.
Es wurden 14.451,00 m² Grund mit einem Wert von 2,03 Mio. € in Oldendorf Holstein ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Oldendorf Holstein zu bestimmen.
In Oldendorf Holstein wurden 11 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Oldendorf Holstein ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Oldendorf Holstein.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 722,55 m² und einen Kaufpreis von 98.967,67 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Oldendorf Holstein ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Oldendorf Holstein und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Oldendorf Holstein die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Oldendorf Holstein kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Oldendorf Holstein
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 136,97 € | -27,51 % |
| 2025 | 188,94 € | +15,99 % | | 2024 | 162,90 € | +15,26 % | | 2023 | 141,33 € | -68,87 % | | 2022 | 454,00 € | +152,21 % | | 2021 | 180,01 € | +38,00 % | | 2020 | 130,44 € | +71,93 % | | 2019 | 75,87 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Oldendorf Holstein
| Ort: | Oldendorf Holstein |
| Kommune: | Oldendorf |
| Bundesland: | Schleswig-Holstein |
| Ausgewertete Fläche: | 14.451,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 722,55 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 98.967,67 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Oldendorf Holstein nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 150,62 € | +13,65 € | | 500 m² bis 590 m² | 133,27 € | -3,70 € | | 600 m² bis 690 m² | 127,02 € | -9,95 € | | ab 700 m² | 128,43 € | -8,54 € |
6. Bodenrichtwerte in Oldendorf Holstein nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 102,73 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 136,97 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 171,21 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Oldendorf Holstein
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Oldendorf Holstein
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Oldendorf | 133,00 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Oldendorf Holstein
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Oldendorf Holstein?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Oldendorf Holstein beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 136,97 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Oldendorf Holstein berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Oldendorf Holstein berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 20 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Oldendorf Holstein verkauft?
Laut Analyse werden in Oldendorf Holstein etwa 1,67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Oldendorf Holstein?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Oldendorf Holstein wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Oldendorf Holstein
So sollten Sie ein Grundstück in Oldendorf Holstein auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 85.800,00 € | 140.400,00 € | | Ø schneller Verkauf | 78.000,00 € | 126.360,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 93.600,00 € | 154.440,00 € |
Wenn Sie in Oldendorf Holstein, Schleswig-Holstein aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 130,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 158,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (129,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Oldendorf Holstein können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 105.300,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 117.000,00 €. Hier würden Sie also auf 11.700,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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