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Bodenrichtwert Olsbruecken 2024 Grundstückspreise

Erschlossen178.63 € / m²
Unerschlossen108.33 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Olsbruecken

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 178.63 € für Grundstücke in Olsbruecken.
Es wurden 17.978,00 m² Grund mit einem Wert von 2.6 Mio. € in Olsbruecken ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Olsbruecken zu bestimmen.
In Olsbruecken wurden 12 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Olsbruecken ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Olsbruecken.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 781,65 m² und einen Kaufpreis von 139.626,53 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Olsbruecken ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Olsbruecken und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Olsbruecken die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Olsbruecken kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Olsbruecken

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024178.63 €108.33 €
2023192.51 €110.97 €
2022114.54 €99.77 €
202157.36 €44.31 €
2020131.74 €68.14 €
201960.83 €48.66 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Olsbruecken

Ort:Olsbruecken
Kommune:Olsbruecken
Bundesland:Rheinland-Pfalz
PLZ Bereiche: 67737,
Ausgewertete Fläche:17.978,00 m²
Durchschnittliche Größe:781,65 m²
Durchschnittlicher Wert:139.626,53 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Olsbruecken

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 178.63 € / m²= 71.452,00 €
750 m²X 178.63 € / m²= 133.972,50 €
1000 m²X 178.63 € / m²= 178.630,00 €
1500 m²X 178.63 € / m²= 267.945,00 €
Ø 781,65 m²X 178.63 € / m²= 139.626,53 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Olsbruecken


6. Grundstückspreise im Umkreis von Olsbruecken

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Frankelbach2 km191.39 €
Hirschhorn Pfalz2 km197.76 €
Schallodenbach4 km200.63 €
Rothselberg5 km55.34 €
Ludwigshafen am Rhein57 km640.52 €



7. Bodenrichtwertkarte Olsbruecken

Die berechneten Bodenrichtwerte von Olsbruecken beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Olsbruecken genannt.

Bodenrichtwertkarte Olsbruecken


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Olsbruecken

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Olsbrücken178.63 €108.33 €17.978,00 m²
2.6 mio €


Olsbruecken liegt in Rheinland-Pfalz und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Olsbruecken

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Olsbruecken?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Olsbruecken beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 178.63 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Olsbruecken berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Olsbruecken berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 23 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Olsbruecken verkauft?

Laut Analyse werden in Olsbruecken etwa 1.92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.54 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Olsbruecken?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Olsbruecken wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Olsbruecken

So sollten Sie ein Grundstück in Olsbruecken auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis126.721 €207.360 €
Ø schneller Verkauf115.200 €186.624 €
Ø hochpreisiger Verkauf138.240 €228.096 €

Wenn Sie in Olsbruecken, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 192 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 233 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (191 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Olsbruecken können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 155.520 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 172.800 €. Hier würden Sie also auf 17.280 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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