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Bodenrichtwert Ortenburg Bärndobl 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 209,61 € / m² |
| Unerschlossen | 167,69 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Ortenburg Bärndobl
Stand 01.11.2026 - Für den Ortsteil Bärndobl in Ortenburg wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 209,61 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 14.320,86 m² Grund mit einem gesamten Wert von 3,01 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 14 erschlossene und 3 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Ortenburg Bärndobl
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 209,61 € | +1,39 % |
| 2025 | 206,74 € | +14,30 % | | 2024 | 180,88 € | -22,99 % | | 2023 | 234,89 € | +5,05 % | | 2022 | 223,59 € | +30,65 % | | 2021 | 171,14 € | -5,42 % | | 2020 | 180,95 € | +36,09 % | | 2019 | 132,96 € | - |
2. Daten zu Ortenburg Bärndobl
| Ort: | Ortenburg |
| Kommune: | Ortenburg |
| Ortsteil: | Bärndobl |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 94496 |
3. Lage und Vergleich
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4. Grundstückspreise in Ortenburg Bärndobl nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 230,49 € | +20,88 € | | 500 m² bis 590 m² | 203,95 € | -5,66 € | | 600 m² bis 690 m² | 194,39 € | -15,22 € | | ab 700 m² | 196,53 € | -13,08 € |
5. Bodenrichtwerte in Ortenburg Bärndobl nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 157,21 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 209,61 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 262,01 € |
6. FAQ zum Bodenrichtwert in Ortenburg Baerndobl
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Ortenburg Baerndobl?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Ortenburg Baerndobl beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 209,61 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Ortenburg Baerndobl berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Ortenburg Baerndobl berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 17 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Ortenburg Baerndobl verkauft?
Laut Analyse werden in Ortenburg Baerndobl etwa 1,42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Ortenburg Baerndobl?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Ortenburg Baerndobl wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
7. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Ortenburg Baerndobl
So sollten Sie ein Grundstück in Ortenburg Baerndobl auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 137.940,00 € | 225.720,00 € | | Ø schneller Verkauf | 125.400,00 € | 203.148,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 150.480,00 € | 248.292,00 € |
Wenn Sie in Ortenburg Baerndobl, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 209,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 253,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (207,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Ortenburg Baerndobl können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 169.290,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 188.100,00 €. Hier würden Sie also auf 18.810,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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