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Bodenrichtwert Ortenburg Niederham 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 219,36 € / m² |
| Unerschlossen | 175,49 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Ortenburg Niederham
Für den Ortsteil Niederham in Ortenburg wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 219,36 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 14.752,69 m² Grund mit einem gesamten Wert von 3,33 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 15 erschlossene und 3 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Ortenburg Niederham
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 219,36 € | 175,49 € |
| 2025 | 217,14 € | 164,97 € | | 2024 | 182,59 € | 172,41 € | | 2023 | 243,95 € | 187,08 € | | 2022 | 227,44 € | 147,15 € | | 2021 | 177,75 € | 123,58 € | | 2020 | 176,95 € | 114,50 € | | 2019 | 137,64 € | 111,64 € |
2. Daten zu Ortenburg Niederham
| Ort: | Ortenburg |
| Kommune: | Ortenburg |
| Ortsteil: | Niederham |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 94496 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Ortenburg Niederham
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Ortenburg Niederham?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Ortenburg Niederham beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 219,36 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Ortenburg Niederham berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Ortenburg Niederham berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 18 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Ortenburg Niederham verkauft?
Laut Analyse werden in Ortenburg Niederham etwa 1,50 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,20 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Ortenburg Niederham?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Ortenburg Niederham wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Ortenburg Niederham
So sollten Sie ein Grundstück in Ortenburg Niederham auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 131.340,00 € | 214.920,00 € | | Ø schneller Verkauf | 119.400,00 € | 193.428,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 143.280,00 € | 236.412,00 € |
Wenn Sie in Ortenburg Niederham, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 199,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 241,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (198,00 € / m²) etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Ortenburg Niederham können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 161.190,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 179.100,00 €. Hier würden Sie also auf 17.910,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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