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Bodenrichtwert Osnabrück Kalkhügel 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 454,64 € / m² |
| Unerschlossen | 358,96 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Osnabrück Kalkhügel
Für den Ortsteil Kalkhügel in Osnabrück wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 454,64 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 6.768,29 m² Grund mit einem gesamten Wert von 2,89 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 2 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Osnabrück Kalkhügel
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 454,64 € | 358,96 € |
| 2025 | 476,09 € | 346,61 € | | 2024 | 424,81 € | 339,85 € | | 2023 | 487,09 € | 420,96 € | | 2022 | 900,89 € | 596,71 € | | 2021 | 436,58 € | 349,26 € | | 2020 | 268,47 € | 257,44 € | | 2019 | 260,56 € | 233,38 € |
2. Daten zu Osnabrück Kalkhügel
| Ort: | Osnabrück |
| Kommune: | Osnabrueck |
| Ortsteil: | Kalkhügel |
| Bundesland: | Niedersachsen |
| PLZ Bereich: | 49080, 49082, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Osnabrück Kalkhuegel
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Osnabrück Kalkhuegel?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Osnabrück Kalkhuegel beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 454,64 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Osnabrück Kalkhuegel berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Osnabrück Kalkhuegel berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 14 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Osnabrück Kalkhuegel verkauft?
Laut Analyse werden in Osnabrück Kalkhuegel etwa 1,17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 0,94 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Osnabrück Kalkhuegel?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Osnabrück Kalkhuegel wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Osnabrück Kalkhuegel
So sollten Sie ein Grundstück in Osnabrück Kalkhuegel auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 290.400,00 € | 475.200,00 € | | Ø schneller Verkauf | 264.000,00 € | 427.680,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 316.800,00 € | 522.720,00 € |
Wenn Sie in Osnabrück Kalkhuegel, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 440,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 533,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (436,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Osnabrück Kalkhuegel können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 356.400,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 396.000,00 €. Hier würden Sie also auf 39.600,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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