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Osnabrück:
Bodenrichtwert Osnabrück 2025 Grundstückspreise
Zusammenfassung: Grundstückspreise in OsnabrückNach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2025 ein aktueller Bodenrichtwert von 514,69 € für Grundstücke in Osnabrück.Es wurden 14.877,00 m² Grund mit einem Wert von 6,16 Mio. € in Osnabrück ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Osnabrück zu bestimmen. In Osnabrück wurden 11 erschlossene und 12 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Osnabrück ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Osnabrück. Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 646,83 m² und einen Kaufpreis von 332.914,92 €. 1. Einleitung BodenrichtwerteDer Bodenrichtwert in Osnabrück ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Osnabrück und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Osnabrück die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Osnabrück kommen. 2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Osnabrück
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Osnabrück
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise im Umkreis von Osnabrück
6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Osnabrück
Mehr zu Osnabrück 7. FAQ zum Bodenrichtwert in OsnabrückWas kostet ein Quadratmeter Bauland in Osnabrück?Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Osnabrück beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 514,69 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen. Wie wird der Bodenrichtwert in Osnabrück berechnet?Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Osnabrück berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 23 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet. Wie häufig werden Grundstücke in Osnabrück verkauft?Laut Analyse werden in Osnabrück etwa 1,92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,54 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen. Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Osnabrück?Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Osnabrück wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden. 8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in OsnabrückSo sollten Sie ein Grundstück in Osnabrück auf einem Immobilienportal inserieren:
Wenn Sie in Osnabrück, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 409,00 € je Quadratmeter. Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 495,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (405,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Osnabrück können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen. Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 331.110,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 367.900,00 €. Hier würden Sie also auf 36.790,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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