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Bodenrichtwert Osnabrück Schinkel 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 332,37 € / m² |
| Unerschlossen | 318,55 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Osnabrück Schinkel
Für den Ortsteil Schinkel in Osnabrück wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 332,37 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 19.889,25 m² Grund mit einem gesamten Wert von 6,35 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 26 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Osnabrück Schinkel
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 332,37 € | 318,55 € |
| 2025 | 372,38 € | 348,66 € | | 2024 | 389,47 € | 311,58 € | | 2023 | 365,02 € | 283,44 € | | 2022 | 399,51 € | 271,80 € | | 2021 | 355,49 € | 284,39 € | | 2020 | 242,92 € | 194,34 € | | 2019 | 166,45 € | 133,16 € |
2. Daten zu Osnabrück Schinkel
| Ort: | Osnabrück |
| Kommune: | Osnabrueck |
| Ortsteil: | Schinkel |
| Bundesland: | Niedersachsen |
| PLZ Bereich: | 49084 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Osnabrück Schinkel
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Osnabrück Schinkel?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Osnabrück Schinkel beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 332,37 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Osnabrück Schinkel berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Osnabrück Schinkel berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 38 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Osnabrück Schinkel verkauft?
Laut Analyse werden in Osnabrück Schinkel etwa 3,17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,54 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Osnabrück Schinkel?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Osnabrück Schinkel wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Osnabrück Schinkel
So sollten Sie ein Grundstück in Osnabrück Schinkel auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 232.321,00 € | 380.160,00 € | | Ø schneller Verkauf | 211.200,00 € | 342.144,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 253.440,00 € | 418.176,00 € |
Wenn Sie in Osnabrück Schinkel, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 352,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 426,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (349,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Osnabrück Schinkel können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 285.120,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 316.800,00 €. Hier würden Sie also auf 31.680,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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