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Bodenrichtwert Osnabrück Wüste 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 446,52 € / m² |
| Unerschlossen | 334,36 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Osnabrück Wüste
Für den Ortsteil Wüste in Osnabrück wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 446,52 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 21.962,43 m² Grund mit einem gesamten Wert von 7,48 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 34 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Osnabrück Wüste
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 446,52 € | 334,36 € |
| 2025 | 395,77 € | 317,48 € | | 2024 | 451,53 € | 383,71 € | | 2023 | 433,60 € | 315,27 € | | 2022 | 574,24 € | 385,06 € | | 2021 | 397,73 € | 318,18 € | | 2020 | 227,73 € | 182,18 € | | 2019 | 214,27 € | 189,37 € |
2. Daten zu Osnabrück Wüste
| Ort: | Osnabrück |
| Kommune: | Osnabrueck |
| Ortsteil: | Wüste |
| Bundesland: | Niedersachsen |
| PLZ Bereich: | 49080 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Osnabrück Wueste
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Osnabrück Wueste?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Osnabrück Wueste beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 446,52 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Osnabrück Wueste berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Osnabrück Wueste berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 45 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Osnabrück Wueste verkauft?
Laut Analyse werden in Osnabrück Wueste etwa 3,75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 3,00 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Osnabrück Wueste?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Osnabrück Wueste wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Osnabrück Wueste
So sollten Sie ein Grundstück in Osnabrück Wueste auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 290.400,00 € | 475.200,00 € | | Ø schneller Verkauf | 264.000,00 € | 427.680,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 316.800,00 € | 522.720,00 € |
Wenn Sie in Osnabrück Wueste, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 440,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 533,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (436,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Osnabrück Wueste können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 356.400,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 396.000,00 €. Hier würden Sie also auf 39.600,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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