Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Ostenfeld Husum 2024 Grundstückspreise

Erschlossen244.28 € / m²
Unerschlossen193.57 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Ostenfeld Husum

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 244.28 € für Grundstücke in Ostenfeld Husum.
Es wurden 15.622,00 m² Grund mit einem Wert von 3.53 Mio. € in Ostenfeld Husum ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Ostenfeld Husum zu bestimmen.
In Ostenfeld Husum wurden 10 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Ostenfeld Husum ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Ostenfeld Husum.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 822,21 m² und einen Kaufpreis von 200.849,59 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Ostenfeld Husum ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Ostenfeld Husum und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Ostenfeld Husum die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Ostenfeld Husum kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Ostenfeld Husum

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024244.28 €193.57 €
2023236.78 €201.8 €
2022223.97 €179.18 €
2021169.78 €125.85 €
2020114.8 €78.74 €
2019102.54 €82.03 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Ostenfeld Husum

Ort:Ostenfeld Husum
Kommune:Ostenfeld (Husum)
Bundesland:Schleswig-Holstein
PLZ Bereiche: 25872,
Ausgewertete Fläche:15.622,00 m²
Durchschnittliche Größe:822,21 m²
Durchschnittlicher Wert:200.849,59 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Ostenfeld Husum

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 244.28 € / m²= 97.712,00 €
750 m²X 244.28 € / m²= 183.210,00 €
1000 m²X 244.28 € / m²= 244.280,00 €
1500 m²X 244.28 € / m²= 366.420,00 €
Ø 822,21 m²X 244.28 € / m²= 200.849,59 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Ostenfeld Husum


6. Grundstückspreise im Umkreis von Ostenfeld Husum

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Winnert4 km236.97 €
Oster Ohrstedt6 km257.78 €
Schwesing7 km336.36 €
Fresendelf8 km79.06 €
Kiel61 km415.91 €



7. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Ostenfeld Husum

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Ostenfeld Husum244.28 €193.57 €15.622,00 m²
3.53 mio €


Ostenfeld Husum liegt in Schleswig-Holstein und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

8. FAQ zum Bodenrichtwert in Ostenfeld Husum

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Ostenfeld Husum?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Ostenfeld Husum beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 244.28 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Ostenfeld Husum berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Ostenfeld Husum berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 19 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Ostenfeld Husum verkauft?

Laut Analyse werden in Ostenfeld Husum etwa 1.58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Ostenfeld Husum?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Ostenfeld Husum wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



9. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Ostenfeld Husum

So sollten Sie ein Grundstück in Ostenfeld Husum auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis161.700 €264.600 €
Ø schneller Verkauf147.000 €238.140 €
Ø hochpreisiger Verkauf176.400 €291.060 €

Wenn Sie in Ostenfeld Husum, Schleswig-Holstein aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 245 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 297 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (243 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Ostenfeld Husum können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 198.450 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 220.500 €. Hier würden Sie also auf 22.050 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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