Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Osterburg Altmark 2024 Grundstückspreise

Erschlossen46.78 € / m²
Unerschlossen34.85 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Osterburg Altmark

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 46.78 € für Grundstücke in Osterburg Altmark.
Es wurden 15.663,00 m² Grund mit einem Wert von 0.64 Mio. € in Osterburg Altmark ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Osterburg Altmark zu bestimmen.
In Osterburg Altmark wurden 10 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Osterburg Altmark ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Osterburg Altmark.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 870,17 m² und einen Kaufpreis von 40.706,40 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Osterburg Altmark ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Osterburg Altmark und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Osterburg Altmark die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Osterburg Altmark kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Osterburg Altmark

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202446.78 €34.85 €
202351.83 €35.84 €
202258.37 €50.08 €
202154.24 €46.51 €
202041.65 €33.32 €
201935.79 €27.89 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Osterburg Altmark

Ort:Osterburg Altmark
Kommune:Osterburg (Altmark)
Bundesland:Sachsen-Anhalt
PLZ Bereiche: 39606,
Ausgewertete Fläche:15.663,00 m²
Durchschnittliche Größe:870,17 m²
Durchschnittlicher Wert:40.706,40 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Osterburg Altmark

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 46.78 € / m²= 18.712,00 €
750 m²X 46.78 € / m²= 35.085,00 €
1000 m²X 46.78 € / m²= 46.780,00 €
1500 m²X 46.78 € / m²= 70.170,00 €
Ø 870,17 m²X 46.78 € / m²= 40.706,40 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Osterburg Altmark


6. Grundstückspreise im Umkreis von Osterburg Altmark

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Meseberg4 km44.15 €
Krevese6 km45.2 €
Erxleben b. Osterburg9 km50.46 €
Petersmark12 km82.64 €
Wolfsburg83 km363.29 €



7. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Osterburg Altmark

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Dobbrun52.83 €39.35 €15318.42 m²
0.71 mio €
Krumke49.46 €36.84 €16195.55 m²
0.7 mio €
Osterburg52.78 €39.32 €15114.8 m²
0.7 mio €
Zedau51.49 €38.36 €15443.72 m²
0.69 mio €


Osterburg Altmark liegt in Sachsen-Anhalt und setzt sich zusammen aus 4 Ortsteilen.

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8. FAQ zum Bodenrichtwert in Osterburg Altmark

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Osterburg Altmark?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Osterburg Altmark beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 46.78 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Osterburg Altmark berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Osterburg Altmark berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 18 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Osterburg Altmark verkauft?

Laut Analyse werden in Osterburg Altmark etwa 1.5 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.2 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Osterburg Altmark?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Osterburg Altmark wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



9. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Osterburg Altmark

So sollten Sie ein Grundstück in Osterburg Altmark auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis34.320 €56.160 €
Ø schneller Verkauf31.200 €50.544 €
Ø hochpreisiger Verkauf37.440 €61.776 €

Wenn Sie in Osterburg Altmark, Sachsen-Anhalt aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 52 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 63 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (52 Euro / m²), etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Osterburg Altmark können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 42.120 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 46.800 €. Hier würden Sie also auf 4.680 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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