|
Bodenrichtwert Osterspai 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 107,28 € / m² |
| Unerschlossen | 68,87 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Osterspai
Stand 01.10.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 107,28 € für Grundstücke in Osterspai.
Es wurden 22.440,00 m² Grund mit einem Wert von 2,00 Mio. € in Osterspai ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Osterspai zu bestimmen.
In Osterspai wurden 11 erschlossene und 15 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Osterspai ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Osterspai.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 863,08 m² und einen Kaufpreis von 92.590,89 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Osterspai ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Osterspai und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Osterspai die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Osterspai kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Osterspai
|
Jahr
|
Bodenrichtwert
|
Veränderung
|
| 2026 | 107,28 € | -9,80 % |
| 2025 | 118,93 € | +7,62 % | | 2024 | 110,51 € | -7,15 % | | 2023 | 119,02 € | -17,25 % | | 2022 | 143,83 € | +10,80 % | | 2021 | 129,81 € | +101,51 % | | 2020 | 64,42 € | +7,87 % | | 2019 | 59,72 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Osterspai
| Ort: | Osterspai |
| Kommune: | Osterspai |
| Bundesland: | Rheinland-Pfalz |
| Ausgewertete Fläche: | 22.440,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 863,08 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 92.590,89 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Osterspai nach Grundstücksfläche
|
Grundstücksfläche
|
Preis je Quadratmeter
|
Abweichung zum Bodenrichtwert
|
| 400 m² bis 490 m² | 117,98 € | +10,70 € | | 500 m² bis 590 m² | 104,38 € | -2,90 € | | 600 m² bis 690 m² | 99,48 € | -7,80 € | | ab 700 m² | 100,58 € | -6,70 € |
6. Bodenrichtwerte in Osterspai nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
|
GRZ / GFZ
|
Preis je Quadratmeter
|
| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 80,46 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 107,28 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 134,10 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Osterspai
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Osterspai
|
Ortsteile
|
Bodenrichtwert
|
| Osterspai | 112,32 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Osterspai
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Osterspai?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Osterspai beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 107,28 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Osterspai berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Osterspai berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 26 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Osterspai verkauft?
Laut Analyse werden in Osterspai etwa 2,17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,74 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Osterspai?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Osterspai wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Osterspai
So sollten Sie ein Grundstück in Osterspai auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 73.920,00 € | 120.960,00 € | | Ø schneller Verkauf | 67.200,00 € | 108.864,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 80.640,00 € | 133.056,00 € |
Wenn Sie in Osterspai, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 112,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 136,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (111,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Osterspai können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 90.720,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 100.800,00 €. Hier würden Sie also auf 10.080,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
|
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!
|
|
Alle Orte:
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I | J |
K |
L |
M |
N |
O |
P |
Q |
R |
S | T |
U |
V |
W |
X |
Y |
Z |
Magazin
Österreich | Schweiz | Billigste | Teuerste
| Nordzypern
|
Osterspai:
