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Bodenrichtwert Ostseebad Boltenhagen 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 269,51 € / m² |
| Unerschlossen | 245,40 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Ostseebad Boltenhagen
Stand 01.10.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 269,51 € für Grundstücke in Ostseebad Boltenhagen.
Es wurden 18.553,00 m² Grund mit einem Wert von 4,75 Mio. € in Ostseebad Boltenhagen ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Ostseebad Boltenhagen zu bestimmen.
In Ostseebad Boltenhagen wurden 12 erschlossene und 12 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Ostseebad Boltenhagen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Ostseebad Boltenhagen.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 773,04 m² und einen Kaufpreis von 208.342,46 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Ostseebad Boltenhagen ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Ostseebad Boltenhagen und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Ostseebad Boltenhagen die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Ostseebad Boltenhagen kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Ostseebad Boltenhagen
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 269,51 € | -3,10 % |
| 2025 | 278,14 € | +4,94 % | | 2024 | 265,04 € | -19,74 % | | 2023 | 330,21 € | +35,65 % | | 2022 | 243,43 € | +25,56 % | | 2021 | 193,88 € | +130,21 % | | 2020 | 84,22 € | -37,12 % | | 2019 | 133,93 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Ostseebad Boltenhagen
| Ort: | Ostseebad Boltenhagen |
| Kommune: | Ostseebad Boltenhagen |
| Bundesland: | Mecklenburg-Vorpommern |
| Ausgewertete Fläche: | 18.553,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 773,04 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 208.342,46 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Ostseebad Boltenhagen nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 296,41 € | +26,90 € | | 500 m² bis 590 m² | 262,22 € | -7,29 € | | 600 m² bis 690 m² | 249,90 € | -19,61 € | | ab 700 m² | 252,67 € | -16,84 € |
6. Bodenrichtwerte in Ostseebad Boltenhagen nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 202,13 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 269,51 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 336,89 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Ostseebad Boltenhagen
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Ostseebad Boltenhagen
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Ostseebad Boltenhagen
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Ostseebad Boltenhagen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Ostseebad Boltenhagen beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 269,51 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Ostseebad Boltenhagen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Ostseebad Boltenhagen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 24 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Ostseebad Boltenhagen verkauft?
Laut Analyse werden in Ostseebad Boltenhagen etwa 2,00 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,60 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Ostseebad Boltenhagen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Ostseebad Boltenhagen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Ostseebad Boltenhagen
So sollten Sie ein Grundstück in Ostseebad Boltenhagen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 195.360,00 € | 319.680,00 € | | Ø schneller Verkauf | 177.600,00 € | 287.712,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 213.120,00 € | 351.648,00 € |
Wenn Sie in Ostseebad Boltenhagen, Mecklenburg-Vorpommern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 296,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 359,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (294,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Ostseebad Boltenhagen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 239.760,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 266.400,00 €. Hier würden Sie also auf 26.640,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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