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Bodenrichtwert Paderborn Benhausen 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 227,33 € / m² |
| Unerschlossen | 181,86 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Paderborn Benhausen
Für den Ortsteil Benhausen in Paderborn wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 227,33 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 13.544,16 m² Grund mit einem gesamten Wert von 4,44 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 7 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Paderborn Benhausen
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 227,33 € | 181,86 € |
| 2024 | 217,38 € | 173,90 € | | 2023 | 828,74 € | 605,39 € | | 2022 | 853,89 € | 550,71 € | | 2021 | 372,74 € | 273,03 € | | 2020 | 276,81 € | 139,21 € | | 2019 | 344,98 € | 210,97 € |
2. Daten zu Paderborn Benhausen
| Ort: | Paderborn |
| Kommune: | Paderborn |
| Ortsteil: | Benhausen |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 33100 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Paderborn Benhausen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Paderborn Benhausen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Paderborn Benhausen beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 227,33 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Paderborn Benhausen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Paderborn Benhausen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 18 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Paderborn Benhausen verkauft?
Laut Analyse werden in Paderborn Benhausen etwa 1,50 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,20 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Paderborn Benhausen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Paderborn Benhausen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Paderborn Benhausen
So sollten Sie ein Grundstück in Paderborn Benhausen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 146.520,00 € | 239.760,00 € | | Ø schneller Verkauf | 133.200,00 € | 215.784,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 159.840,00 € | 263.736,00 € |
Wenn Sie in Paderborn Benhausen, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 222,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 269,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (220,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Paderborn Benhausen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 179.820,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 199.800,00 €. Hier würden Sie also auf 19.980,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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