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Paderborn:
Bodenrichtwert Paderborn 2025 Grundstückspreise
Zusammenfassung: Grundstückspreise in PaderbornNach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2025 ein aktueller Bodenrichtwert von 419,08 € für Grundstücke in Paderborn.Es wurden 26.951,00 m² Grund mit einem Wert von 12,12 Mio. € in Paderborn ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Paderborn zu bestimmen. In Paderborn wurden 18 erschlossene und 19 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Paderborn ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Paderborn. Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 728,41 m² und einen Kaufpreis von 305.260,14 €. 1. Einleitung BodenrichtwerteDer Bodenrichtwert in Paderborn ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Paderborn und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Paderborn die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Paderborn kommen. 2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Paderborn
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Paderborn
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise im Umkreis von Paderborn
6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Paderborn
Mehr zu Paderborn 7. FAQ zum Bodenrichtwert in PaderbornWas kostet ein Quadratmeter Bauland in Paderborn?Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Paderborn beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 419,08 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen. Wie wird der Bodenrichtwert in Paderborn berechnet?Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Paderborn berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 37 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet. Wie häufig werden Grundstücke in Paderborn verkauft?Laut Analyse werden in Paderborn etwa 3,08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen. Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Paderborn?Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Paderborn wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden. 8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in PaderbornSo sollten Sie ein Grundstück in Paderborn auf einem Immobilienportal inserieren:
Wenn Sie in Paderborn, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 402,00 € je Quadratmeter. Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 486,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (398,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Paderborn können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen. Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 325.158,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 361.286,00 €. Hier würden Sie also auf 36.128,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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