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Bodenrichtwert Paderborn Elsen 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 461,06 € / m² |
| Unerschlossen | 368,85 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Paderborn Elsen
Für den Ortsteil Elsen in Paderborn wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 461,06 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 16.009,07 m² Grund mit einem gesamten Wert von 8,15 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 13 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Paderborn Elsen
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 461,06 € | 368,85 € |
| 2024 | 624,21 € | 499,37 € | | 2023 | 510,22 € | 367,13 € | | 2022 | 670,36 € | 460,61 € | | 2021 | 686,87 € | 452,38 € | | 2020 | 608,20 € | 277,40 € | | 2019 | 457,53 € | 366,02 € |
2. Daten zu Paderborn Elsen
| Ort: | Paderborn |
| Kommune: | Paderborn |
| Ortsteil: | Elsen |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 33104, 33106, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Paderborn Elsen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Paderborn Elsen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Paderborn Elsen beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 461,06 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Paderborn Elsen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Paderborn Elsen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 24 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Paderborn Elsen verkauft?
Laut Analyse werden in Paderborn Elsen etwa 2,00 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,60 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Paderborn Elsen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Paderborn Elsen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Paderborn Elsen
So sollten Sie ein Grundstück in Paderborn Elsen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 293.700,00 € | 480.600,00 € | | Ø schneller Verkauf | 267.000,00 € | 432.540,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 320.400,00 € | 528.660,00 € |
Wenn Sie in Paderborn Elsen, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 445,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 539,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (441,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Paderborn Elsen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 360.450,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 400.500,00 €. Hier würden Sie also auf 40.050,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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