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Bodenrichtwert Paderborn Marienloh 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 541,61 € / m² |
| Unerschlossen | 433,29 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Paderborn Marienloh
Für den Ortsteil Marienloh in Paderborn wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 541,61 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 14.722,27 m² Grund mit einem gesamten Wert von 8,11 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 16 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Paderborn Marienloh
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 541,61 € | 433,29 € |
| 2024 | 609,06 € | 487,25 € | | 2023 | 325,77 € | 265,14 € | | 2022 | 825,13 € | 543,50 € | | 2021 | 662,93 € | 468,49 € | | 2020 | 661,91 € | 660,30 € | | 2019 | 688,86 € | 551,09 € |
2. Daten zu Paderborn Marienloh
| Ort: | Paderborn |
| Kommune: | Paderborn |
| Ortsteil: | Marienloh |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 33100, 33102, 33104, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Paderborn Marienloh
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Paderborn Marienloh?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Paderborn Marienloh beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 541,61 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Paderborn Marienloh berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Paderborn Marienloh berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 28 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Paderborn Marienloh verkauft?
Laut Analyse werden in Paderborn Marienloh etwa 2,33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,86 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Paderborn Marienloh?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Paderborn Marienloh wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Paderborn Marienloh
So sollten Sie ein Grundstück in Paderborn Marienloh auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 253.660,00 € | 415.080,00 € | | Ø schneller Verkauf | 230.600,00 € | 373.572,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 276.720,00 € | 456.588,00 € |
Wenn Sie in Paderborn Marienloh, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 385,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 466,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (381,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Paderborn Marienloh können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 311.310,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 345.900,00 €. Hier würden Sie also auf 34.590,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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