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Bodenrichtwert Paderborn Neuenbeken 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 233,99 € / m² |
| Unerschlossen | 187,19 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Paderborn Neuenbeken
Für den Ortsteil Neuenbeken in Paderborn wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 233,99 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 13.757,67 m² Grund mit einem gesamten Wert von 4,64 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 7 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Paderborn Neuenbeken
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 233,99 € | 187,19 € |
| 2024 | 206,92 € | 165,54 € | | 2023 | 854,93 € | 624,52 € | | 2022 | 890,83 € | 574,53 € | | 2021 | 396,10 € | 290,14 € | | 2020 | 273,74 € | 137,67 € | | 2019 | 318,94 € | 195,05 € |
2. Daten zu Paderborn Neuenbeken
| Ort: | Paderborn |
| Kommune: | Paderborn |
| Ortsteil: | Neuenbeken |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 33100 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Paderborn Neuenbeken
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Paderborn Neuenbeken?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Paderborn Neuenbeken beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 233,99 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Paderborn Neuenbeken berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Paderborn Neuenbeken berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 18 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Paderborn Neuenbeken verkauft?
Laut Analyse werden in Paderborn Neuenbeken etwa 1,50 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,20 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Paderborn Neuenbeken?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Paderborn Neuenbeken wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Paderborn Neuenbeken
So sollten Sie ein Grundstück in Paderborn Neuenbeken auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 146.520,00 € | 239.760,00 € | | Ø schneller Verkauf | 133.200,00 € | 215.784,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 159.840,00 € | 263.736,00 € |
Wenn Sie in Paderborn Neuenbeken, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 222,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 269,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (220,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Paderborn Neuenbeken können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 179.820,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 199.800,00 €. Hier würden Sie also auf 19.980,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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