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Bodenrichtwert Paderborn Sande 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 444,74 € / m² |
| Unerschlossen | 355,79 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Paderborn Sande
Für den Ortsteil Sande in Paderborn wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 444,74 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 15.820,36 m² Grund mit einem gesamten Wert von 7,76 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 13 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Paderborn Sande
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 444,74 € | 355,79 € |
| 2024 | 552,98 € | 442,38 € | | 2023 | 481,19 € | 346,25 € | | 2022 | 601,65 € | 413,40 € | | 2021 | 644,61 € | 424,54 € | | 2020 | 621,70 € | 283,56 € | | 2019 | 487,42 € | 389,94 € |
2. Daten zu Paderborn Sande
| Ort: | Paderborn |
| Kommune: | Paderborn |
| Ortsteil: | Sande |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 33104, 33106, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Paderborn Sande
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Paderborn Sande?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Paderborn Sande beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 444,74 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Paderborn Sande berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Paderborn Sande berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 24 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Paderborn Sande verkauft?
Laut Analyse werden in Paderborn Sande etwa 2,00 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,60 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Paderborn Sande?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Paderborn Sande wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Paderborn Sande
So sollten Sie ein Grundstück in Paderborn Sande auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 293.700,00 € | 480.600,00 € | | Ø schneller Verkauf | 267.000,00 € | 432.540,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 320.400,00 € | 528.660,00 € |
Wenn Sie in Paderborn Sande, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 445,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 539,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (441,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Paderborn Sande können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 360.450,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 400.500,00 €. Hier würden Sie also auf 40.050,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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