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Bodenrichtwert Paderborn Sennelager 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 414,06 € / m² |
| Unerschlossen | 331,25 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Paderborn Sennelager
Für den Ortsteil Sennelager in Paderborn wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 414,06 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 18.927,43 m² Grund mit einem gesamten Wert von 8,14 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 13 erschlossene und 14 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Paderborn Sennelager
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 414,06 € | 331,25 € |
| 2024 | 445,60 € | 381,11 € | | 2023 | 392,16 € | 330,75 € | | 2022 | 496,61 € | 343,64 € | | 2021 | 412,99 € | 298,88 € | | 2020 | 580,47 € | 289,56 € | | 2019 | 531,02 € | 496,94 € |
2. Daten zu Paderborn Sennelager
| Ort: | Paderborn |
| Kommune: | Paderborn |
| Ortsteil: | Sennelager |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 33104, 33106, 33161, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Paderborn Sennelager
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Paderborn Sennelager?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Paderborn Sennelager beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 414,06 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Paderborn Sennelager berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Paderborn Sennelager berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 27 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Paderborn Sennelager verkauft?
Laut Analyse werden in Paderborn Sennelager etwa 2,25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,80 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Paderborn Sennelager?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Paderborn Sennelager wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Paderborn Sennelager
So sollten Sie ein Grundstück in Paderborn Sennelager auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 271.920,00 € | 444.960,00 € | | Ø schneller Verkauf | 247.200,00 € | 400.464,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 296.640,00 € | 489.456,00 € |
Wenn Sie in Paderborn Sennelager, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 412,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 499,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (408,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Paderborn Sennelager können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 333.720,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 370.800,00 €. Hier würden Sie also auf 37.080,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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