|
Bodenrichtwert Papenbruch 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 90,71 € / m² |
| Unerschlossen | 72,57 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Papenbruch
Stand 01.11.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 90,71 € für Grundstücke in Papenbruch.
Es wurden 9.125,00 m² Grund mit einem Wert von 0,89 Mio. € in Papenbruch ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Papenbruch zu bestimmen.
In Papenbruch wurden 11 erschlossene und 1 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Papenbruch ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Papenbruch.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 760,42 m² und einen Kaufpreis von 68.977,40 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Papenbruch ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Papenbruch und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Papenbruch die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Papenbruch kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Papenbruch
|
Jahr
|
Bodenrichtwert
|
Veränderung
|
| 2026 | 90,71 € | -56,92 % |
| 2025 | 210,56 € | +525,92 % | | 2024 | 33,64 € | +22,28 % | | 2023 | 27,51 € | -93,01 % | | 2022 | 393,69 € | +143,59 % | | 2021 | 161,62 € | +155,44 % | | 2020 | 63,27 € | +5,34 % | | 2019 | 60,06 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Papenbruch
| Ort: | Papenbruch |
| Kommune: | Papenbruch |
| Bundesland: | Brandenburg |
| Ausgewertete Fläche: | 9.125,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 760,42 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 68.977,40 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Papenbruch nach Grundstücksfläche
|
Grundstücksfläche
|
Preis je Quadratmeter
|
Abweichung zum Bodenrichtwert
|
| 400 m² bis 490 m² | 99,83 € | +9,12 € | | 500 m² bis 590 m² | 88,35 € | -2,36 € | | 600 m² bis 690 m² | 84,12 € | -6,59 € | | ab 700 m² | 85,14 € | -5,57 € |
6. Bodenrichtwerte in Papenbruch nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
|
GRZ / GFZ
|
Preis je Quadratmeter
|
| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 68,03 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 90,71 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 113,39 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Papenbruch
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Papenbruch
|
Ortsteile
|
Bodenrichtwert
|
| Papenbruch | 87,99 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Papenbruch
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Papenbruch?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Papenbruch beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 90,71 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Papenbruch berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Papenbruch berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 12 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Papenbruch verkauft?
Laut Analyse werden in Papenbruch etwa 1,00 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 0,80 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Papenbruch?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Papenbruch wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Papenbruch
So sollten Sie ein Grundstück in Papenbruch auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 54.781,00 € | 89.640,00 € | | Ø schneller Verkauf | 49.800,00 € | 80.676,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 59.760,00 € | 98.604,00 € |
Wenn Sie in Papenbruch, Brandenburg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 83,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 101,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (83,00 € / m²) etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Papenbruch können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 67.230,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 74.700,00 €. Hier würden Sie also auf 7.470,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
|
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!
|
|
Alle Orte:
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I | J |
K |
L |
M |
N |
O |
P |
Q |
R |
S | T |
U |
V |
W |
X |
Y |
Z |
Magazin
Österreich | Schweiz | Billigste | Teuerste
| Nordzypern
|
Papenbruch:
