Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Pappenheim Mittelfranken 2024 Grundstückspreise

Erschlossen358.88 € / m²
Unerschlossen286.21 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Pappenheim Mittelfranken

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 358.88 € für Grundstücke in Pappenheim Mittelfranken.
Es wurden 21.253,00 m² Grund mit einem Wert von 6.65 Mio. € in Pappenheim Mittelfranken ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Pappenheim Mittelfranken zu bestimmen.
In Pappenheim Mittelfranken wurden 12 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Pappenheim Mittelfranken ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Pappenheim Mittelfranken.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 1.012,05 m² und einen Kaufpreis von 363.203,65 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Pappenheim Mittelfranken ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Pappenheim Mittelfranken und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Pappenheim Mittelfranken die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Pappenheim Mittelfranken kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Pappenheim Mittelfranken

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024358.88 €286.21 €
2023391.07 €314.51 €
2022453.63 €327.84 €
2021241.58 €193.26 €
2020223.25 €176.68 €
2019303.45 €285.88 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Pappenheim Mittelfranken

Ort:Pappenheim
Kommune:Pappenheim
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 91788,
Ausgewertete Fläche:21.253,00 m²
Durchschnittliche Größe:1.012,05 m²
Durchschnittlicher Wert:363.203,65 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Pappenheim Mittelfranken

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 358.88 € / m²= 143.552,00 €
750 m²X 358.88 € / m²= 269.160,00 €
1000 m²X 358.88 € / m²= 358.880,00 €
1500 m²X 358.88 € / m²= 538.320,00 €
Ø 1.012,05 m²X 358.88 € / m²= 363.203,65 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Pappenheim Mittelfranken


6. Grundstückspreise im Umkreis von Pappenheim Mittelfranken

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Maxberg6 km237.76 €
Schernfeld8 km231.36 €
Harthof8 km249.56 €
Langenaltheim11 km285.87 €
Nürnberg58 km740.38 €



7. Bodenrichtwertkarte Pappenheim Mittelfranken

Die berechneten Bodenrichtwerte von Pappenheim Mittelfranken beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Pappenheim Mittelfranken genannt.

Bodenrichtwertkarte Pappenheim Mittelfranken


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Pappenheim Mittelfranken

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Bieswang379.02 €302.27 €21720.57 m²
7.18 mio €
Flemmühle417.81 €333.21 €20636.67 m²
7.52 mio €
Geislohe412.45 €328.93 €20764.19 m²
7.47 mio €
Göhren392.01 €312.63 €21614.31 m²
7.39 mio €
Neudorf381.07 €303.91 €22060.62 m²
7.33 mio €
Ochsenhart398.32 €317.67 €21146.74 m²
7.35 mio €
Osterdorf392.38 €312.93 €21678.06 m²
7.42 mio €
Pappenheim371.04 €295.91 €21763.08 m²
7.04 mio €
Übermatzhofen387.28 €308.86 €20679.17 m²
6.98 mio €
Zimmern385.85 €307.72 €21529.29 m²
7.25 mio €


Pappenheim Mittelfranken liegt in Bayern und setzt sich zusammen aus 10 Ortsteilen.

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9. FAQ zum Bodenrichtwert in Pappenheim Mittelfranken

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Pappenheim Mittelfranken?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Pappenheim Mittelfranken beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 358.88 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Pappenheim Mittelfranken berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Pappenheim Mittelfranken berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 21 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Pappenheim Mittelfranken verkauft?

Laut Analyse werden in Pappenheim Mittelfranken etwa 1.75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.4 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Pappenheim Mittelfranken?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Pappenheim Mittelfranken wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Pappenheim Mittelfranken

So sollten Sie ein Grundstück in Pappenheim Mittelfranken auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis254.101 €415.800 €
Ø schneller Verkauf231.000 €374.220 €
Ø hochpreisiger Verkauf277.200 €457.380 €

Wenn Sie in Pappenheim Mittelfranken, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 385 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 466 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (382 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Pappenheim Mittelfranken können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 311.850 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 346.500 €. Hier würden Sie also auf 34.650 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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