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Bodenrichtwert Parsau 2024 Grundstückspreise

Erschlossen178.13 € / m²
Unerschlossen121.63 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Parsau

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 178.13 € für Grundstücke in Parsau.
Es wurden 25.878,00 m² Grund mit einem Wert von 4.02 Mio. € in Parsau ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Parsau zu bestimmen.
In Parsau wurden 20 erschlossene und 15 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Parsau ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Parsau.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 739,37 m² und einen Kaufpreis von 131.704,23 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Parsau ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Parsau und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Parsau die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Parsau kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Parsau

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024178.13 €121.63 €
2023243.68 €
2022156.33 €103.79 €
2021144.93 €112 €
202086.98 €69.58 €
201984.09 €67.27 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Parsau

Ort:Parsau
Kommune:Parsau
Bundesland:Niedersachsen
PLZ Bereiche: 38470,
Ausgewertete Fläche:25.878,00 m²
Durchschnittliche Größe:739,37 m²
Durchschnittlicher Wert:131.704,23 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Parsau

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 178.13 € / m²= 71.252,00 €
750 m²X 178.13 € / m²= 133.597,50 €
1000 m²X 178.13 € / m²= 178.130,00 €
1500 m²X 178.13 € / m²= 267.195,00 €
Ø 739,37 m²X 178.13 € / m²= 131.704,23 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Parsau


6. Grundstückspreise im Umkreis von Parsau

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Tülau4 km162.38 €
Ehra Lessien8 km166.01 €
Jembke10 km291.17 €
Grafhorst12 km128.45 €
Braunschweig40 km566.22 €



7. Bodenrichtwertkarte Parsau

Die berechneten Bodenrichtwerte von Parsau beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Parsau genannt.

Bodenrichtwertkarte Parsau


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Parsau

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Ahnebeck192.5 €131.44 €25800.37 m²
4.33 mio €
Croya203.62 €139.04 €25024.03 m²
4.44 mio €
Kaiserwinkel191.54 €130.79 €25696.86 m²
4.29 mio €
Parsau200.21 €136.71 €25153.42 m²
4.39 mio €


Parsau liegt in Niedersachsen und setzt sich zusammen aus 4 Ortsteilen.

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9. FAQ zum Bodenrichtwert in Parsau

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Parsau?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Parsau beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 178.13 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Parsau berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Parsau berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 35 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Parsau verkauft?

Laut Analyse werden in Parsau etwa 2.92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Parsau?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Parsau wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Parsau

So sollten Sie ein Grundstück in Parsau auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis127.381 €208.440 €
Ø schneller Verkauf115.800 €187.596 €
Ø hochpreisiger Verkauf138.960 €229.284 €

Wenn Sie in Parsau, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 193 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 234 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (192 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Parsau können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 156.330 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 173.700 €. Hier würden Sie also auf 17.370 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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