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Bodenrichtwert Passade 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 461,29 € / m² |
| Unerschlossen | 369,41 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Passade
Stand 01.11.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 461,29 € für Grundstücke in Passade.
Es wurden 45.907,00 m² Grund mit einem Wert von 17,13 Mio. € in Passade ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Passade zu bestimmen.
In Passade wurden 10 erschlossene und 56 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Passade ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Passade.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 695,56 m² und einen Kaufpreis von 320.855,15 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Passade ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Passade und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Passade die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Passade kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Passade
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 461,29 € | +7,65 % |
| 2025 | 428,52 € | +77,10 % | | 2024 | 241,96 € | -19,45 % | | 2023 | 300,38 € | -26,87 % | | 2022 | 410,74 € | +74,51 % | | 2021 | 235,37 € | -17,00 % | | 2020 | 283,58 € | +4,80 % | | 2019 | 270,58 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Passade
| Ort: | Passade |
| Kommune: | Passade |
| Bundesland: | Schleswig-Holstein |
| Ausgewertete Fläche: | 45.907,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 695,56 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 320.855,15 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Passade nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 507,25 € | +45,96 € | | 500 m² bis 590 m² | 448,83 € | -12,46 € | | 600 m² bis 690 m² | 427,79 € | -33,50 € | | ab 700 m² | 432,51 € | -28,78 € |
6. Bodenrichtwerte in Passade nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 345,97 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 461,29 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 576,61 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Passade
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Passade
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Passade | 461,75 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Passade
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Passade?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Passade beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 461,29 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Passade berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Passade berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 66 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Passade verkauft?
Laut Analyse werden in Passade etwa 5,50 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 4,40 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Passade?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Passade wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Passade
So sollten Sie ein Grundstück in Passade auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 291.720,00 € | 477.360,00 € | | Ø schneller Verkauf | 265.200,00 € | 429.624,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 318.240,00 € | 525.096,00 € |
Wenn Sie in Passade, Schleswig-Holstein aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 442,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 535,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (438,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Passade können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 358.020,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 397.800,00 €. Hier würden Sie also auf 39.780,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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