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Bodenrichtwert Passau Grubweg 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 247,46 € / m² |
| Unerschlossen | 190,57 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Passau Grubweg
Für den Ortsteil Grubweg in Passau wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 247,46 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 16.511,58 m² Grund mit einem gesamten Wert von 3,39 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Passau Grubweg
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 247,46 € | 190,57 € |
| 2025 | 283,57 € | 205,90 € | | 2024 | 259,41 € | 207,53 € | | 2023 | 276,76 € | 195,76 € | | 2022 | 348,08 € | 238,27 € | | 2021 | 192,24 € | 112,92 € | | 2020 | 146,91 € | 117,53 € | | 2019 | 187,20 € | 173,85 € |
2. Daten zu Passau Grubweg
| Ort: | Passau |
| Kommune: | Passau |
| Ortsteil: | Grubweg |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 94034 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Passau Grubweg
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Passau Grubweg?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Passau Grubweg beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 247,46 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Passau Grubweg berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Passau Grubweg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 18 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Passau Grubweg verkauft?
Laut Analyse werden in Passau Grubweg etwa 1,50 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,20 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Passau Grubweg?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Passau Grubweg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Passau Grubweg
So sollten Sie ein Grundstück in Passau Grubweg auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 280.500,00 € | 459.000,00 € | | Ø schneller Verkauf | 255.000,00 € | 413.100,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 306.000,00 € | 504.900,00 € |
Wenn Sie in Passau Grubweg, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 425,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 515,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (421,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Passau Grubweg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 344.250,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 382.500,00 €. Hier würden Sie also auf 38.250,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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