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Passau:
Bodenrichtwert Passau 2026 Grundstückspreise
Zusammenfassung: Grundstückspreise in PassauStand 01.11.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 196,19 € für Grundstücke in Passau.Es wurden 22.234,00 m² Grund mit einem Wert von 4,95 Mio. € in Passau ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Passau zu bestimmen. In Passau wurden 13 erschlossene und 10 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Passau ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Passau. Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 966,70 m² und einen Kaufpreis von 189.656,02 €. 1. Einleitung BodenrichtwerteDer Bodenrichtwert in Passau ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Passau und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Passau die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Passau kommen. 2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Passau
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Passau
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Passau nach Grundstücksfläche
6. Bodenrichtwerte in Passau nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
7. Grundstückspreise im Umkreis von Passau
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Passau
Mehr zu Passau 9. FAQ zum Bodenrichtwert in PassauWas kostet ein Quadratmeter Bauland in Passau?Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Passau beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 196,19 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen. Wie wird der Bodenrichtwert in Passau berechnet?Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Passau berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 23 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet. Wie häufig werden Grundstücke in Passau verkauft?Laut Analyse werden in Passau etwa 1,92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,54 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen. Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Passau?Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Passau wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden. 10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in PassauSo sollten Sie ein Grundstück in Passau auf einem Immobilienportal inserieren:
Wenn Sie in Passau, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 231,00 € je Quadratmeter. Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 280,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (229,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Passau können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen. Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 186.840,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 207.600,00 €. Hier würden Sie also auf 20.760,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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