Passau 2021 Grundstückspreise
Quadratmeterpreis Grund
| Erschlossen | Unerschlossen |
| 142.38 € / m² | 113.9 € / m² |
Quadratmeterpreis Wohnraum
Wie hoch ist der Grundstückspreis in Passau?
Nach eigenen Berechnungen ergibt sich ein aktueller durchschnittlicher Quadratmeterpreis von 142.38 € für Grundstücke in Passau.
Es wurden 43450 m² Grund mit einem Wert von 6.87 Mio. € in Passau ausgewertet. In Passau wurden 9 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Passau ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Passau.
Entwicklung der Grundstückspreise in Passau
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2021 | 142.38 € | 113.9 € |
| 2020 | 166.33 € | 157.06 € | | 2019 | 311.78 € | 213.15 € |
| Ort: | Passau |
| Kommune: | Passau |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 94032, 94034, 94036, |
Lage und Statistik
Einordnung der Preise in Passau
Passau ist eine Stadt im Bundesland Bayern. Sie liegt direkt and er Donau an der Grenze zu Österreich. Wegen des Zusammenflusses von Inn, Donau und Ilz und wird Passau auch "Dreiflüssestadt" genannt. Hier leben etwa 52500 Menschen. Damit ost Passau die zweitgrößte Stadt im Regierungsbezirk. Besonders sehenswert ist hier der Stephansdom als Sitz des Passauer Bischofs.
Die Bodenrichtwerte für die Stadt Passau werden alle zwei Jahre vom zuständigen Gutachterausschuss ermittelt. Bodenrichtwerte sind durchschnittliche, aus Immobilienverkäufen abgeleitete Werte für unbebaute Grundstücke. Die ermittelten Werte können über das Informationssystem BORIS-Bayern online abgerufen werden. Auch die Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erteilen hier die Auskünfte.Die Bodenrichtwerte der Stadt waren vor allem im Jahr 2017 angestiegen. Passau gilt mit seinen guten und mittleren Wohngebieten als attraktive Stadt.
Bestehende Einfamilien- und Doppelhäuser kosten in Passau derzeit 2099 Euro. Neugebaute Objekte werden zu einem Preis von 2729 Euro angeboten. Bestandshäuser sind im letzten Jahr im Preis in etwa gleichgeblieben. Neue Anwesen stiegen im Preis um etwa 8,7 Prozent aufgrund der gestiegenen Bodenrichtwerte an. Eigentumswohnungen aus dem vorhandenen Bestand werden im Durchschnitt zu Preisen in Höhe von 1.898 Euro je Quadratmeter an Wohnfläche angeboten, Neubauwohnungen kosten etwa 3.055 Euro. Bestehende Wohnungen sind im letzten Jahr um mehr als 10 Prozent im Preis angestiegen.
Bei Neubauwohnungen betrug die Verteuerung 2,1 Prozent. |
Grundstückspreise nach Ortsteilen in Passau
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Ortsteile
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Erschlossen
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Unerschlossen
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Bekannte Fläche
Gesamt Wert
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| Altstadt | 129.18 € | 165.63 € | 27080 m²
3.69 mio € | | Grubweg | 113.65 € | 165.63 € | 26561 m²
3.29 mio € | | Hacklberg | 113.65 € | 165.63 € | 26561 m²
3.29 mio € | | Haidenhof Nord | 142.38 € | 187.37 € | 86900 m²
13.75 mio € | | Haidenhof Süd | 142.38 € | 187.37 € | 86900 m²
13.75 mio € | | Hals | 113.65 € | 165.63 € | 26561 m²
3.29 mio € | | Heining | 142.38 € | 187.37 € | 43450 m²
6.87 mio € | | Innstadt | 142.38 € | 187.37 € | 43450 m²
6.87 mio € | | Kohlbruck | 142.38 € | 187.37 € | 43450 m²
6.87 mio € |
Passau liegt in Bayern und setzt sich zusammen aus 9 Ortsteilen.
Mehr zu Passau
FAQ zum Grundstückspreis in Passau
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Passau?
Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Passau beträgt im Jahr 2021 durchschnittlich 142.38 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Passau berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand des Angebote und Nachfrage in Passau berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2021 exakt 17 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Passau verkauft?
Laut Analyse werden in Passau etwa 1.42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Passau?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Passau wieder. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
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