Passau 2021 Grundstückspreise

Quadratmeterpreis Grund

Erschlossen	293.34 € / m²
Unerschlossen	136.77 € / m²

Wie hoch ist der Grundstückspreis in Passau?

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 30.07.2021 ein aktueller Bodenrichtwert von 293.34 € für Grundstücke in Passau.

Es wurden 8.240,00 m² Grund mit einem Wert von 1.78 Mio. € in Passau ausgewertet, um den Quadratmeterpreis zu bestimmen.

In Passau wurden 6 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.

Der hier berechnete Bodenrichtwert für Passau ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Passau.

Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 749,09 m² und einen Kaufpreis von 219.738,33 €.

Entwicklung der Grundstückspreise in Passau

Jahr	Erschlossen	Unerschlossen
2021	293.34 €	136.77 €
2020	263.14 €	196.26 €
2019	430.15 €	285.01 €

Zahlen, Daten, Fakten zu Grundstückspreisen in Passau

Ort:	Passau
Kommune:	Passau
Bundesland:	Bayern
PLZ Bereich:	94032, 94034, 94036,
Ausgewertete Fläche:	8.240,00 m²
Durchschnittliche Größe:	749,09 m²
Durchschnittlicher Wert:	219.738,33 €

Beispielhafte Grundstückspreisberechnungen in Passau

Größe	Bodenrichtwert	Wert
400 m²	X 293.34 € / m²	= 117.336,00 €
750 m²	X 293.34 € / m²	= 220.005,00 €
1000 m²	X 293.34 € / m²	= 293.340,00 €
1500 m²	X 293.34 € / m²	= 440.010,00 €
Ø 749,09 m²	X 293.34 € / m²	= 219.738,33 €

Lage und Statistik

Einordnung der Preise in Passau

Passau ist eine Stadt im Bundesland Bayern. Sie liegt direkt and er Donau an der Grenze zu Österreich. Wegen des Zusammenflusses von Inn, Donau und Ilz und wird Passau auch "Dreiflüssestadt" genannt. Hier leben etwa 52500 Menschen. Damit ost Passau die zweitgrößte Stadt im Regierungsbezirk. Besonders sehenswert ist hier der Stephansdom als Sitz des Passauer Bischofs.

Die Bodenrichtwerte für die Stadt Passau werden alle zwei Jahre vom zuständigen Gutachterausschuss ermittelt. Bodenrichtwerte sind durchschnittliche, aus Immobilienverkäufen abgeleitete Werte für unbebaute Grundstücke. Die ermittelten Werte können über das Informationssystem BORIS-Bayern online abgerufen werden. Auch die Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erteilen hier die Auskünfte.Die Bodenrichtwerte der Stadt waren vor allem im Jahr 2017 angestiegen. Passau gilt mit seinen guten und mittleren Wohngebieten als attraktive Stadt.

Bestehende Einfamilien- und Doppelhäuser kosten in Passau derzeit 2099 Euro. Neugebaute Objekte werden zu einem Preis von 2729 Euro angeboten. Bestandshäuser sind im letzten Jahr im Preis in etwa gleichgeblieben. Neue Anwesen stiegen im Preis um etwa 8,7 Prozent aufgrund der gestiegenen Bodenrichtwerte an. Eigentumswohnungen aus dem vorhandenen Bestand werden im Durchschnitt zu Preisen in Höhe von 1.898 Euro je Quadratmeter an Wohnfläche angeboten, Neubauwohnungen kosten etwa 3.055 Euro. Bestehende Wohnungen sind im letzten Jahr um mehr als 10 Prozent im Preis angestiegen.

Bei Neubauwohnungen betrug die Verteuerung 2,1 Prozent.

Bodenrichtwertkarte Passau

Die berechneten Bodenrichtwerte von Passau beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Passau genannt.

Bodenrichtwertkarte Passau

Grundstückspreise nach Ortsteilen in Passau

Ortsteile	Erschlossen	Unerschlossen	Bekannte Fläche Gesamt Wert
Altstadt	279.09 €	95.43 €	4940 m² 0.98 mio €
Grubweg	293.34 €	136.77 €	8240 m² 1.78 mio €
Hacklberg	293.34 €	136.77 €	8240 m² 1.78 mio €
Haidenhof Nord	293.34 €	136.77 €	16480 m² 3.56 mio €
Haidenhof Süd	293.34 €	136.77 €	16480 m² 3.56 mio €
Hals	293.34 €	136.77 €	8240 m² 1.78 mio €
Heining	293.34 €	136.77 €	8240 m² 1.78 mio €
Innstadt	293.34 €	136.77 €	8240 m² 1.78 mio €
Kohlbruck	293.34 €	136.77 €	8240 m² 1.78 mio €

Passau liegt in Bayern und setzt sich zusammen aus 9 Ortsteilen.

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