Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Passow b. Lübz:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Bodenrichtwert Passow b. Luebz 2024 Grundstückspreise

Erschlossen100.78 € / m²
Unerschlossen83.88 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Passow b. Luebz

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 18.04.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 100.78 € für Grundstücke in Passow b. Luebz.
Es wurden 22.955,00 m² Grund mit einem Wert von 2.08 Mio. € in Passow b. Luebz ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Passow b. Luebz zu bestimmen.
In Passow b. Luebz wurden 13 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Passow b. Luebz ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Passow b. Luebz.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 1.093,10 m² und einen Kaufpreis von 110.162,14 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Passow b. Luebz ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Passow b. Luebz und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Passow b. Luebz die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Passow b. Luebz kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Passow b. Luebz

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024100.78 €83.88 €
202391.39 €62.08 €
2022167.59 €112.48 €
202175.94 €57.44 €
202076.46 €57.44 €
201983 €66.4 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Passow b. Luebz

Ort:Passow b. Luebz
Kommune:Passow
Bundesland:Mecklenburg-Vorpommern
PLZ Bereiche: 19386,
Ausgewertete Fläche:22.955,00 m²
Durchschnittliche Größe:1.093,10 m²
Durchschnittlicher Wert:110.162,14 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Passow b. Luebz

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 100.78 € / m²= 40.312,00 €
750 m²X 100.78 € / m²= 75.585,00 €
1000 m²X 100.78 € / m²= 100.780,00 €
1500 m²X 100.78 € / m²= 151.170,00 €
Ø 1.093,10 m²X 100.78 € / m²= 110.162,14 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Passow b. Luebz


6. Grundstückspreise im Umkreis von Passow b. Luebz

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Goldberg2 km107.36 €
Lübz6 km96.4 €
Broock8 km100.78 €
Vimfow9 km73.17 €
Rostock62 km408.69 €



7. Bodenrichtwertkarte Passow b. Luebz

Die berechneten Bodenrichtwerte von Passow b. Luebz beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Passow b. Luebz genannt.

Bodenrichtwertkarte Passow b. Luebz


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Passow b. Luebz

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Brüz100.78 €83.88 €22.955,00 m²
2.08 mio €
Charlottenhof100.78 €83.88 €22.955,00 m²
2.08 mio €
Neu Brüz100.78 €83.88 €22.955,00 m²
2.08 mio €
Passow100.78 €83.88 €22.955,00 m²
2.08 mio €
Unter Brüz100.78 €83.88 €22.955,00 m²
2.08 mio €
Weisin100.78 €83.88 €22.955,00 m²
2.08 mio €
Welzin100.78 €83.88 €22.955,00 m²
2.08 mio €


Passow b. Luebz liegt in Mecklenburg-Vorpommern und setzt sich zusammen aus 7 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Passow b. Luebz

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Passow b. Luebz?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Passow b. Luebz beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 100.78 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Passow b. Luebz berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Passow b. Luebz berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 21 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Passow b. Luebz verkauft?

Laut Analyse werden in Passow b. Luebz etwa 1.75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.4 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Passow b. Luebz?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Passow b. Luebz wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Passow b. Luebz

So sollten Sie ein Grundstück in Passow b. Luebz auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis66.660 €109.080 €
Ø schneller Verkauf60.600 €98.172 €
Ø hochpreisiger Verkauf72.720 €119.988 €

Wenn Sie in Passow b. Luebz, Mecklenburg-Vorpommern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 101 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 123 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (100 Euro / m²), etwa 27 % mehr. Die aktuellen Preise in Passow b. Luebz können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 81.810 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 90.900 €. Hier würden Sie also auf 9.090 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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